山云庭能买吗,投资划算吗
日期：2023-05-21 阅读次数:216山云庭位于苏州市高新区华山路与龙池路交汇处 ，项目于山云庭最新房源五一大开盘@预约限时折扣！开盘，于预计将2023年吧大概可能交付。是精装。
总户数是1239户。车位比是1:1.39
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
山云庭的价格是19804元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
山云庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:271442平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 叠墅 叠拼
装修情况:精装
容 积 率:1.17
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:苏州市高新区华山路与龙池路交汇处
占地面积:140968.6平米平方米
开盘时间:山云庭最新房源五一大开盘@预约限时折扣！
交房时间:预计将2023年吧大概可能
产权年限:70年
总 户 数:1239户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:苏州新禹溪建设发展有限公司
销售地址: 新区华山路与龙池路交叉口，莲花峰路168号
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山云庭售楼部
山云庭
苏高新云庭系现房，白马涧生态景观 低密全装修社区
- 参考均价：24000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市虎丘区】
- 开盘时间：
2023.5.15
- 入住时间：
2023.6.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
140968.6平平方米
- 建筑面积：
271442平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
1239户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.17
- 绿化率：
32.00%
- 车位数：
1720个
- 开发商：
苏高新地产 禹洲地产
- 车位数：
1720个
- 周边地铁：
3号线
- 项目地址：
苏州市高新区华山路与龙池路交汇处
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楼盘动态
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山云庭在售精装洋房，建筑面积126-227平，低密社区。
楼盘动态 2024-10-22 -
山云庭近期加推通知,本月山云庭优惠信息
楼盘动态 2024-10-14
优惠活动
楼盘优惠
山云庭项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。
产品类型：精装洋房 毛坯叠加
均价：24000元/平
建筑面积：126平（三房两厅两卫）
建筑面积：190平（三房两厅两卫）
建筑面积：210平（四房两厅两卫）
详情咨询售楼处：400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
【交通】：公交车383米到宝马间生态园站，向东7.2公里到有轨电车1号线、向南3.6公里太湖大道高架直通全城
【周边配套】
【商业】：560米到马涧农贸市场、苏杭时代购物中心，829米到好又多精品超市，800米内江苏银行ATM、苏州银行
【生态】：向南1.9公里龙池风景区，向北7.4公里大阳山国家森林公园，向西5.3公里苏州乐园
【医疗】：向东10公里到苏州大学附属医院三香路院区
置业顾问(3)
用户点评(117)
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山云庭售楼处在苏州市高新区华山路与龙池路交汇处，位于苏州市，售楼处电话是 400-850-7908
是由苏高新地产 禹洲地产开发的。开盘日期是2023.5.15，交房日期是2023.6.30，绿化率 32.00%
品牌地产,现房,低密居所,生态宜居
总建筑面积是271442平方米，占地面积 140968.6平米平方米，总户数 1239户。
项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。
产品类型：精装洋房 毛坯叠加
均价：25000元/平
建筑面积：126平（三房两厅两卫）
建筑面积：190平（三房两厅两卫）
建筑面积：210平（四房两厅两卫）
项目总价：300万起
详情咨询售楼处：400-850-7908
咨询电话 400-850-7908
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选购山云庭的房子要注意
第一，首先看山云庭的地理位置，山云庭的地处位于苏州市高新区华山路与龙池路交汇处,交通便利。
第二，要看山云庭内部布置情况，山云庭规划占地面积140968.6平米平方米平米，建筑面积271442平方米平米，绿化率32.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，山云庭是按照小高层 叠墅 叠拼设计，适宜居住。
详情咨询 400-850-7908
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山云庭值得投资吗,山云庭买房会亏吗，咨询热线400-850-7908
从未来发展来看，山云庭就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，山云庭比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而山云庭恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：
一是了解目标房子所在地段未来的规划；
二是了解山云庭的潜力；
三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
山云庭售楼处在苏州市高新区华山路与龙池路交汇处，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。
咨询电话是 400-850-7908
是由苏州新禹溪建设发展有限公司开发的。开盘日期是山云庭最新房源五一大开盘@预约限时折扣！，交房日期是预计将2023年吧大概可能，绿化率 32.00%
暂无数据
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如何去山云庭看房？
首先可以通过拨打山云庭售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。
其次，也可以直接去山云庭的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询山云庭代理销售人员咨询。售楼处地址是苏州市高新区华山路与龙池路交汇处。
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山云庭的房子出租需要注意：
第一，对山云庭的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租山云庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，山云庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明山云庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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山云庭售楼中心电话 400-850-7908
2023-06-04动态:山云庭在售精装洋房，建筑面积110至143方，低密社区。
摘要:山云庭截止2023.05.25日还剩592套房源在售，一房一价详情可致电咨询。项目位于新区华山路与龙池路交汇处，距离新区龙湖、绿宝、金鹰、美罗等大型商业综合体，以及各大银行总部云集的狮山商业金融中心仅一山之隔。
内容:山云庭截止2023.05.25日还剩592套房源在售，一房一价详情可致电咨询。
山云庭项目是由苏高新“云庭系”结合禹洲江苏高端产品系列“山河系”，共同打造的高端城市作品。项目位于新区华山路与龙池路交汇处，距离新区龙湖、绿宝、金鹰、美罗等大型商业综合体，以及各大银行总部云集的狮山商业金融中心仅一山之隔，项目地处何山隧道出口处，预计年底即可通车，一脚油门可达狮山CBD。
详情咨询售楼处：400-850-7908
山云庭详情咨询电话 400-850-7908
2023-06-04动态:山云庭在售精装洋房，建筑面积110至143方，低密社区。
摘要:山云庭截止2023.05.25日还剩592套房源在售，一房一价详情可致电咨询。项目位于新区华山路与龙池路交汇处，距离新区龙湖、绿宝、金鹰、美罗等大型商业综合体，以及各大银行总部云集的狮山商业金融中心仅一山之隔。
内容:山云庭截止2023.05.25日还剩592套房源在售，一房一价详情可致电咨询。
山云庭项目是由苏高新“云庭系”结合禹洲江苏高端产品系列“山河系”，共同打造的高端城市作品。项目位于新区华山路与龙池路交汇处，距离新区龙湖、绿宝、金鹰、美罗等大型商业综合体，以及各大银行总部云集的狮山商业金融中心仅一山之隔，项目地处何山隧道出口处，预计年底即可通车，一脚油门可达狮山CBD。
详情咨询售楼处：400-850-7908
2023-05-23动态:山云庭近期加推通知,本月山云庭优惠信息
摘要:项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。产品类型：精装洋房均价：26500元/平建筑面积：101平方米（三房两厅两卫）建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）建筑面积：143平方米（四房两厅两卫
内容:项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。
产品类型：精装洋房
均价：26500元/平
建筑面积：101平方米（三房两厅两卫）
建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）
建筑面积：143平方米（四房两厅两卫）
项目总价：267万起
详情咨询售楼处：400-850-7908
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苏州市 山云庭售楼电话 400-850-7908
山云庭是投资新品，项目地处苏州市高新区华山路与龙池路交汇处。总建筑面积271442平方米平方米，占地面积140968.6平米平方米平方米，总套数约1239户套，主力户型建筑面积。
苏高新云庭系，白马涧生态景观 低密全装修社区
山云庭售楼部欢迎大家预约看房。
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山云庭售楼中心电话 400-850-7908
详情咨询 400-850-7908
