扬州玥珑湖是烂尾楼么
摘要:扬州玥珑湖是烂尾楼么
正文:
扬州玥珑湖烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
扬州玥珑湖-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1200000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.03
物业公司:长城物业集团股份有限公司物业费:2.4元/㎡·月
楼盘地址:江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里
占地面积:6666700.0平方米
开盘时间:2021-5-16
交房时间:2021-12-16
产权年限:70年
总 户 数:1034户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:幸福家园集团有限公司
销售地址:江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里
扬州玥珑湖
扬州玥珑湖是由开发商(幸福家园集团有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
(责任编辑:小柯找房)
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扬州玥珑湖项目占地约10000亩,其中住宅用地约1500亩,山地森林资源约1500亩,水库约1000亩,基本农田约5000亩。这么一算,住宅占15%,而相关配套占85%,低密度的房子建于高密度绿植之中,太美好了。放眼望去,不少绿树青山就是碧水小河,实在让人心醉。买房送菜地 体验田园生活 产品类型:洋房 别墅 均价:9800 建筑面积:洋房90-120 别墅:160-190-210 总价:160万起 电话:400-850-7908
所属区县:仪征市
建筑面积:1200000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.03
物业公司:长城物业集团股份有限公司物业费:2.4元/㎡·月
楼盘地址:江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里
占地面积:6666700.0平方米
开盘时间:2021-5-16
交房时间:2021-12-16
产权年限:70年
总
户 数:1034户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:幸福家园集团有限公司
楼盘特色:公园周边,现房,旅游地产,低密居所,生态宜居,改善住宅
项目简介
1万亩文旅康养小镇,瘦西湖5倍之大,S353城市中部生态经济带,宁镇扬一体化,城市心灵度假旅居目的地
2 白羊山畔,1500亩森林氧吧,森林覆盖率达82%
3 千亩玥珑湖水域,湖面韵泽淼淼
4 5000亩归园田居,回归躬耕野趣
5 29万方华东至top沐浴水镇,天然温泉,治愈身心佳所
6 滨水商业,玥华客栈、淮扬文化商业街,醉意江南情怀
7 绿野公园、羊驼乐园、蜜恋花海,徜徉自然芳香
8 六大康养服务、适老化设计,呵护小镇每位家人的健康
9 紧邻文昌西路,启扬高速、沪陕高速、宁启铁路、宁仪扬轻轨,3公里生活圈
10 约160-210平方米山水院墅,户户前庭后院、私家停车位,投资养老、度假宜居
11约90-120平方米8层森林洋房,一梯两户、南向大面宽、阔景阳台,景观优美、低密舒适
12 聘请国家首批一级资质物业长城物业,礼宾服务,礼遇
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.09 | 1 | 164万元 | ***** |
1.10 | 3 | 435万元 | ***** |
1.11 | 1 | 167万元 | ***** |
1.12 | 2 | 321万元 | ***** |
1.13 | 2 | 315万元 | ***** |
1.14 | 1 | 166万元 | ***** |
1.15 | 2 | 303万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对扬州市各区域楼盘有很深的了解,对扬州玥珑湖周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约160平米
A户型
约190平米
B户型
约210平米
C户型
A户型
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4802元/月(30年)
- 参考贷款:110.00万(7成)
- 参考利息:173万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5702元/月(30年)
- 参考贷款:130.00万(7成)
- 参考利息:205万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:62.00万(3成)
- 参考月供:6303元/月(30年)
- 参考贷款:144.00万(7成)
- 参考利息:227万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
6
-
卫生间
5
-
客厅
2
-
厨房
2