中体玖趣园会烂尾
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正文:
中体玖趣园会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中体玖趣园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:91568平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:仪征市万博物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省扬州仪征市环山路
占地面积:85056平方米
开盘时间:2021.12.20
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总 户 数:355户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:中体地产仪征有限公司
销售地址:仪征枣林湾玖趣园营销中心
中体玖趣园是由开发商(中体地产仪征有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
(责任编辑:小柯找房)
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坐拥约68平方公里的枣林湾生态区,包含“三山、五湖、一河、两泉”等自然资源,及约330公顷天然湿地、约1200公顷花卉苗木、约1300公顷生态林,森林覆盖率达60%,原生山湖,生态资源优渥。,致力打造城市健康墅居生活.白墙灰瓦的建筑中,融入了现代元素,既可以感受到现代设计的简洁流畅,又可看到中式的风格之美。大面积庭院,闲暇时光,这里就是个人私享领地,可以满足你对生活的一切需求。 建筑类型:联排别墅 均价:1.1万/平(毛胚) 建筑面积:地上150方+地下86方,地上170方+地下110方 总价:268万起 电话: 400-850-7908
所属区县:仪征市
建筑面积:91568平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.00
物业公司:仪征市万博物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省扬州仪征市环山路
占地面积:85056平方米
开盘时间:2021.12.20
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总
户 数:355户
绿 化 率:32.00%
开
发 商:中体地产仪征有限公司
楼盘特色:优质房产,城市豪宅,世外田园,生态宜居,改善住宅
项目简介
项目位于仪征枣林湾铜山体育小镇内,项目占地8.5万方,总建面积9.1万方,总户数355户。分为联排别墅和低密度多层,容积率仅1.078,是中体地产为仪征,乃至宁镇扬打造的低密度高品质社区。
项目整体风格为新中式住宅,景观主要为两轴:中央景观步行轴与生态水街轴。
项目位于枣林湾旅游度假区充分利用“三山、五湖、二泉、一河”的独特生态资源,建成了山地户外运动公园、户外汽摩运动基地、江北重要的温泉养生度假基地等龙头项目。项目依托扬州世界园艺博览会与万有国际旅游度假区(长隆),生态旅游资源丰富;同时项目也是铜山体育小镇的组成部分,铜山体育小镇是国家体育总局首批试点的运动休闲小镇,主要项目包括体育产业学院、国家竞训中心、青少年户外运动基地、体育文创产业园、体育用品认证与研发中心等。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.09 | 2 | 334万元 | ***** |
1.10 | 2 | 319万元 | ***** |
1.11 | 3 | 467万元 | ***** |
1.12 | 3 | 458万元 | ***** |
1.13 | 1 | 173万元 | ***** |
1.14 | 2 | 322万元 | ***** |
1.15 | 2 | 321万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对扬州市各区域楼盘有很深的了解,对中体玖趣园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约148平米
A户型
约157平米
B户型
约158平米
C户型
约172平米
D户型
约172平米
E户型
A户型
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:4986元/月(30年)
- 参考贷款:114.00万(7成)
- 参考利息:179万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5289元/月(30年)
- 参考贷款:121.00万(7成)
- 参考利息:190万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5323元/月(30年)
- 参考贷款:122.00万(7成)
- 参考利息:192万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:57.00万(3成)
- 参考月供:5794元/月(30年)
- 参考贷款:132.00万(7成)
- 参考利息:209万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
5
-
客厅
2
-
厨房
2
E户型
- 参考首付:57.00万(3成)
- 参考月供:5794元/月(30年)
- 参考贷款:132.00万(7成)
- 参考利息:209万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
5
-
客厅
2
-
厨房
2