乐万邦康桥悦城卖不掉
摘要:乐万邦康桥悦城卖的好吗,乐万邦康桥悦城卖房难,乐万邦康桥悦城为什么不好卖,乐万邦康桥悦城为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
乐万邦康桥悦城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
乐万邦康桥悦城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如乐万邦康桥悦城为什么卖不动,乐万邦康桥悦城为啥卖不动,乐万邦康桥悦城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
乐万邦康桥悦城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,乐万邦康桥悦城为什么那么难卖,乐万邦康桥悦城卖不掉,乐万邦康桥悦城卖得很差,乐万邦康桥悦城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前乐万邦康桥悦城楼盘价格是10500元/平方,地址在长沙市望城区银星路与盛腾路交汇处(湖南师大附中星城实验中学旁)。
楼盘最新动态:
2023-06-02动态:湘江新城(不限购):月亮岛地铁口、70年产权住宅、南北通双阳台
摘要:月亮岛新城地铁口附近的住宅、70年产权、有学校、南北通双阳台结构
内容:
【康桥悦城】
月亮岛文旅新城 板块发展潜力无限
项目位于月亮岛文旅新城核心地带,整个月亮岛文旅新城由“一岛一城”两部分组成,规划总面积达5.2平方公里,拥有3.6km的江岸线(沿江风光带)以及一线江景。集长沙“山水洲城”之精华于一身,与市府、滨江新城板块相邻,在整个版块位置上占据了非常重要的战略位置,发展前景不可估量。
产品类型:70年产权住宅
均价:10500元/平
建筑面积:108-131平米
售楼处电话:400-850-7908
开放时间:09:00-21:00
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,乐万邦康桥悦城卖不出去,乐万邦康桥悦城卖得很差,乐万邦康桥悦城卖房套路,乐万邦康桥悦城卖房难,
乐万邦康桥悦城卖不动,乐万邦康桥悦城卖不出去等这些问题。
乐万邦康桥悦城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【康桥悦城】 项目位于月亮岛文旅新城核心地带,整个月亮岛文旅新城由“一岛一城”两部分组成,规划总面积达5.2平方公里,拥有3.6千米的江岸线(沿江风光带)以及一线江景。集长沙“山水洲城”之精华于一身,与市府、滨江新城板块相邻,在整个版块位置上占据了非常重要的战略位置,发展前景不可估量。 产品类型:70年产权住宅 均价:10500元/平 建筑面积:108-131平米 售楼处电话:400-850-7908 开放时间:09:00-21:00
所属区县:望城区
建筑面积:305282平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.16
物业公司:润卓物业
楼盘地址:长沙市望城区银星路与盛腾路交汇处(湖南师大附中星城实验中学旁)
占地面积:88088 ㎡平方米
开盘时间:2022年9月
交房时间:2024年5月
产权年限:70年
总
户 数:1588户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:湖南鸿俊房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,经济住宅,生态宜居
项目简介
乐万邦集团成立于1993年,总部设立于香港,是一家以房地产开发业务为核心的集团公司。2007年进驻湖南地区,从城南故事、蓝山郡、南城印象、上园、鸿邦国际城到康桥悦城,乐万邦地产一直致力于社区转型与住宅价值品质的不断提升。 康桥悦城是新中式建筑风格,实践“重构生态美学空间”,通过“栖自然、品都市、享人生、面向未来” 打造生态、人文、艺术综合型居住区,是乐万邦集团倾心打造的又一高品质住宅项目, 项目周边交通发达,紧邻双地铁口,湘江新城站地铁口500米,月亮岛西站地铁口310米500米,其次项目拥有“三横三纵三桥”的城市交通网;教育资源优越,自建9班幼儿园,金潇小学、师大附中星城实验中学仅一街之隔;项目自带4.8万方商业,周边有21万方砂之船奥特莱斯购物中心,40万方的新华联梦想城商业,北侧有5万余方的商业体量,且该片区有酒店——万豪酒店,周边已形成百万方商业圈;景观资源丰富,即"一江一岛六公园”;项目医疗配套完善,周边有长沙市第四医院、康乃馨医院等
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 120万元 | ***** |
6.10 | 3 | 316万元 | ***** |
6.11 | 2 | 234万元 | ***** |
6.12 | 1 | 120万元 | ***** |
6.13 | 1 | 118万元 | ***** |
6.14 | 1 | 118万元 | ***** |
6.15 | 1 | 120万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对长沙市各区域楼盘有很深的了解,对乐万邦康桥悦城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约108平米
B
约127平米
A
约131平米
C
B
- 参考首付:34.00万(3成)
- 参考月供:3473元/月(30年)
- 参考贷款:79.00万(7成)
- 参考利息:125万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A
- 参考首付:40.00万(3成)
- 参考月供:4084元/月(30年)
- 参考贷款:93.00万(7成)
- 参考利息:147万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4212元/月(30年)
- 参考贷款:96.00万(7成)
- 参考利息:152万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交通】三横三纵三桥双地铁 畅达全城 出行无忧
项目拥有“三横三纵三桥”的城市交通网。三横指普瑞大道,月亮岛路,银星路;三纵指金星路,银杉路,潇湘大道。三桥是指月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥。地铁4号线湘江新城站约470米,地铁12号线(规划中)与地铁4号线在月亮岛西站实现无缝换乘,距离项目仅310米。
公交:375路916路w106、w117、w189、w207、w213、410、w228、w231、w111银星路盛腾路口下; 地铁:地铁4号线湘江新城站或月亮岛西站下;
【商业】百万方商业中心 揽尽繁华
项目自带4.8万方综合商业,西北侧紧邻21万方砂之船奥特莱斯购物中心,项目3公里范围内汇集新华联梦想城、星巢PARK、润和彩虹mall、天恒购物中心等商业,月亮岛商圈不断崛起,生活休闲购物便利。
【教育】名校为邻 一站式菁英教育
项目自带9个班幼儿园,湖南师大附中星城实验中学与项目仅一街之隔;项目北边约110米就是金潇小学,共54个班;同时区域3公里内还有长郡月亮岛小学和长郡月亮岛学校第三小学等(注:学校划分以教育部门文件为准)
【医疗】优质医疗资源 为健康护航
长沙市第四医院滨水新城院区(目前在建中,预计年底前即可投入使用)沿金星大道往北,即可到达;沿着银星路往西可直达湖南省较大的康复医院——康乃馨医院;向南可到达湘雅三医院和湖南省肿瘤医院。