云山雅院价格暴跌,云山雅院暴跌
摘要:云山雅院价格暴跌,云山雅院暴跌
正文:
有人问云山雅院价格暴跌,云山雅院价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
云山雅院位于宁波市余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
云山雅院的配套
合院决定业主尊贵属性,左邻右舍皆翘楚。
雅士荟会所,4层丰富多元的活动空间,
内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、
KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、
高端湖景私宴包厢等十余项功能布局,
一个电话,即可享受会所式服务。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
云山雅院的价格是15600元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
云山雅院没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:余姚市
建筑面积:107000平方米
物业类别:别墅
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.00
物业公司:浙江绿升物业服务有限公司
楼盘地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁
占地面积:78000平方米
开盘时间:2022年04月01日
交房时间:2023年6月31日
产权年限:70年
总
户 数:382户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:宁波大川房地产咨询有限公司
楼盘特色:旅游地产,世外田园,观景居所,山景住宅,生态宜居
项目简介
择扯福地 省级旅游度假区内
洞悉城市塔尖对于诗意生活的精神渴求,
占位总投资约97亿元“四明山省级旅游度假区”门户,
区域开发目标:长三角南翼轻度假的主要目的地,
人文底蕴深厚,强大规划加持,发展潜力可见。
目前国家对新建低层商品住宅用地要求,
低层建筑更 低不得低于4层,
云山雅院,仅1.0容积率,3层中式合院打造,
生活更纯粹,更静谧,更多庭院阳光。
倡导中国传统人居文化的回归,
汲取经典徽派大宅府 邸的营造精髓,
约10万方建筑面积:约177-337平米东方美学院墅,
白墙黛瓦,飞檐斗拱,彰显中式风骨。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 641万元 | ***** |
6.10 | 1 | 335万元 | ***** |
6.11 | 3 | 892万元 | ***** |
6.12 | 2 | 648万元 | ***** |
6.13 | 1 | 336万元 | ***** |
6.14 | 2 | 621万元 | ***** |
6.15 | 3 | 895万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对云山雅院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约178平米
A户型
约209平米
B户型
A户型
- 参考首付:96.00万(3成)
- 参考月供:9812元/月(30年)
- 参考贷款:224.00万(7成)
- 参考利息:353万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:113.00万(3成)
- 参考月供:11521元/月(30年)
- 参考贷款:263.00万(7成)
- 参考利息:415万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
更近高速出入口在哪?
答:余姚西高速收费站(3公里左右),四明山高速梁弄出口(2025年)
本案周边有哪些主要公交线路?
答: 503(梁弄-余姚南站)、509(大岚-余姚南站)、513(余姚南站-四明山)、523(余姚南站-上庄)
本案距机场有多远?答: 宁波栎社国际机场60公里
本案距火车站有多远? 答: 宁波城铁余姚火车站20公里、余姚北站(高铁)35公里
小区附近有何规划?答: 四明湖环湖步道(预计26年建成使用)