绿城明月滨河&朗月滨河为什么便宜,绿城明月滨河&朗月滨河为啥便宜
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正文:
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构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
绿城明月滨河&朗月滨河位于苏州市[吴中区]吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处(白金汉爵南侧),区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
绿城明月滨河&朗月滨河的配套
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
绿城明月滨河&朗月滨河的价格是26500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
绿城明月滨河&朗月滨河没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目目前在售建筑面积约102-135方奢装成品户型,荟集知名品牌,以高标准革新当代人居,营造全方位的舒适品位。 产品类型:小高层.高层 在售均价:28000元/平 建筑面积:102平(3房2厅2卫) 119平(4房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫) 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴中区
建筑面积:90000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.30
物业公司:绿城服务集团有限公司苏州分公司
楼盘地址:[吴中区]吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处(白金汉爵南侧)
占地面积:37000㎡平方米
开盘时间:2021-04-30
交房时间:2022-12-31
产权年限:普通住宅:70年年
总
户 数:776户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州市卓誉房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,改善住宅
项目简介
明月滨河项目总占地面积约3.7万方,总建筑面积为9万方,容积率2.5。 3室/4室-建面103~130平米 售楼热线:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 562万元 | ***** |
2.08 | 2 | 596万元 | ***** |
2.09 | 3 | 821万元 | ***** |
2.10 | 2 | 573万元 | ***** |
2.11 | 2 | 602万元 | ***** |
2.12 | 1 | 311万元 | ***** |
2.13 | 1 | 308万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
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