中辰未来港烂尾了
摘要:中辰未来港烂尾了
正文:
中辰未来港烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中辰未来港-基本信息:
所属区县:
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:5.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:安徽省合肥市包河区包河大道与大连路交叉口北
占地面积:24650.0平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2020年9月
产权年限:40年
总 户 数:770户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:安徽中辰投资集团
销售地址:安徽省合肥市包河区包河大道与大连路交叉口北
中辰未来港是由开发商(安徽中辰投资集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
中辰未来港没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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中辰未来港规划打造17万平方商业综合体项目,项目以行政办公与经济服务为载体,依托区位核心优势,整体规划为商务办公、LOFT云公馆、商务配套及主题商业街四大核心业态组成。立足合肥主城区核心地段,必将重新定义商务未来。中辰未来港贯彻“关注环保、关注人居”企业核心理念,致力打造智慧云生活,将科技智慧住宅引入产品打造中。 产品类型:挑高loft公寓 均价:12000元/平米 建筑面积:50-112平米 售楼处电话:400-850-7908
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中辰未来港近期加推通知,本月中辰未来港优惠信息
[2024-07-07]...中辰未来港规划打造17万平方商业综合体项目,项目以行政办公与经济服务为载体,依托区位核心优势,整体规划为商务办公、LOFT云公馆、商务配套及主题商业街四大核心业态组成。立足合肥主城区核心地段,必将重新定义商务未来。中辰未来港贯彻“关注环保、关注人居”企业核心理念,致力打造智
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中辰未来港房源在售信息
[2024-06-29]...目前在售建筑面积:50-112平方, 在售均价:12000-15000元/平方, 精装交付,楼层4-19层,公摊建面26% 中辰集团25年倾力打造,以产品的升级创新为出发, 着力打造时尚、便利、舒适的居住空间。 更多详情可咨询售楼部!
所属区县:包河区
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 5.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:安徽省合肥市包河区包河大道与大连路交叉口北
占地面积:24650.0平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2020年9月
产权年限:40年
总
户 数:770户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:安徽中辰投资集团
楼盘特色:大型社区,品牌地产,经济住宅,观景居所
项目简介
中辰未来港雄以高铁南站为依托的绝好态势,承接高铁南站年均5000万资本人流,通达华东、华中、皖北及周围辐射区域,整合区域资源,为资本的聚合提供坚实的基础,打造立足合肥、辐射安徽的经济商务区。 中辰未来港5.4mLOFT挑高小户,以科技智能致敬未来生活,在首期云公馆的产品打造中,中辰未来港贯彻中辰集团“关 注环保、关注人居”企业核心理念,致力打造智慧云生活,将科技智慧住宅引入产品打造中。与此同时,云公馆户内空间采用5.4米层高,为居住者提供不一样的居住情境,提供业主“高人一等”的生活住宅。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 209万元 | ***** |
6.23 | 2 | 152万元 | ***** |
6.24 | 1 | 78万元 | ***** |
6.25 | 3 | 211万元 | ***** |
6.26 | 2 | 151万元 | ***** |
6.27 | 2 | 152万元 | ***** |
6.28 | 2 | 145万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对中辰未来港周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约62平米
A户型图
约87平米
B户型图
约43平米
C户型图
A户型图
- 参考首付:22.00万(3成)
- 参考月供:2279元/月(30年)
- 参考贷款:52.00万(7成)
- 参考利息:82万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型图
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3197元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型图
- 参考首付:15.00万(3成)
- 参考月供:1580元/月(30年)
- 参考贷款:36.00万(7成)
- 参考利息:57万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1