苏州金裕上辰雅苑卖的好吗
摘要:苏州金裕上辰雅苑卖房难,苏州金裕上辰雅苑卖的好吗,苏州金裕上辰雅苑卖房套路,苏州金裕上辰雅苑卖得很差
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
苏州金裕上辰雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
苏州金裕上辰雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州金裕上辰雅苑为什么卖不动,苏州金裕上辰雅苑为啥卖不动,苏州金裕上辰雅苑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
苏州金裕上辰雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州金裕上辰雅苑为什么那么难卖,苏州金裕上辰雅苑卖不掉,苏州金裕上辰雅苑卖得很差,苏州金裕上辰雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。
目前苏州金裕上辰雅苑楼盘价格是23000元/平方,地址在相城高铁新城聚金路、万庄街南。
楼盘配套:
内部配套齐全
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么苏州金裕上辰雅苑卖房难,苏州金裕上辰雅苑卖的好吗,苏州金裕上辰雅苑卖房套路,苏州金裕上辰雅苑卖得很差等这些问题。
苏州金裕上辰雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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金裕上辰项目共5幢住宅,1号楼和2号楼定位为高端人才公寓,3号楼、4号楼、5号楼为可售商品房,可售共计254套。
所属区县:相城区
建筑面积:54000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.60
物业公司:融信物业
楼盘地址:相城高铁新城聚金路、万庄街南
占地面积:21148平方米平方米
开盘时间:拿地4年,金裕上辰终于领证@开盘预约有惊喜!
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:641户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州高铁新城经济发展有限公司
楼盘特色:暂无数据
项目简介
金裕上辰是个啥? 这个项目就是位于相城区高铁新城板块的隐藏项目 -- 金裕上辰,身处新房卖空的高铁新城,竟然能从拿地到公开售楼处没有一丝水花。 2017年6月13日,苏州高铁新城发展有限公司以底价4.55亿竞得苏地2017-WG-15号地块,成交楼面价8269元/平; 根据地块要求, 地块计容建筑面积50%可分割销售,其余50%不可分割销售且不得分割转让并只能用于租赁,出租人须在出租房屋前将承租对象信息报备高铁新城管委会; 苏地2017-WG-15号地块项目的人才公寓部分暂定名为:影视产业园配套人才公寓,也就是50%只租不售部分。 剩余可售部分的住宅备案名为金裕上辰雅苑,就是我们现在说的这个项目。金裕上辰项目共5幢住宅,1号楼和2号楼定位为高端人才公寓,3号楼、4号楼、5号楼为可售商品房,可售共计254套。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 233万元 | ***** |
2.08 | 2 | 427万元 | ***** |
2.09 | 3 | 613万元 | ***** |
2.10 | 1 | 229万元 | ***** |
2.11 | 3 | 623万元 | ***** |
2.12 | 2 | 442万元 | ***** |
2.13 | 3 | 629万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州金裕上辰雅苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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