世茂苏河鹭鸣为何卖不动
摘要:世茂苏河鹭鸣为何卖不动,世茂苏河鹭鸣为什么不好卖,世茂苏河鹭鸣为什么卖不动
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世茂苏河鹭鸣为何卖不动,世茂苏河鹭鸣为什么不好卖,世茂苏河鹭鸣为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
世茂苏河鹭鸣楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
世茂苏河鹭鸣楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如世茂苏河鹭鸣为什么卖不动,世茂苏河鹭鸣为啥卖不动,世茂苏河鹭鸣卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
世茂苏河鹭鸣也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,世茂苏河鹭鸣为什么那么难卖,世茂苏河鹭鸣卖不掉,世茂苏河鹭鸣卖得很差,世茂苏河鹭鸣卖房难之类的我们也不要太相信。
目前世茂苏河鹭鸣楼盘价格是27000元/平方,地址在苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处。
世茂苏河鹭鸣交通配套为:
【交通】:地铁4号线、S288西环高架
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,世茂苏河鹭鸣卖不出去,世茂苏河鹭鸣卖得很差,世茂苏河鹭鸣卖房套路,世茂苏河鹭鸣卖房难,
世茂苏河鹭鸣卖不动,世茂苏河鹭鸣卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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世茂苏河鹭鸣项目地处苏州市吴江区太湖新城,是吴江区新开发区,为未来新城板块,总建筑面积7.8万平方米,一共10栋10-11F的小高层组成,共有406套,产品建筑面积为112-151平方米,项目为绿色二星建筑 。 产品类型:小高层 在售均价:27000元/平 建筑面积:112平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫) 151平(4房2厅2卫) 售楼处电话:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 795万元 | ***** |
6.10 | 2 | 799万元 | ***** |
6.11 | 1 | 436万元 | ***** |
6.12 | 1 | 436万元 | ***** |
6.13 | 1 | 435万元 | ***** |
6.14 | 2 | 823万元 | ***** |
6.15 | 2 | 833万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对世茂苏河鹭鸣周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约151平米
户型C
约112平米
户型A
约135平米
户型B
户型C
- 参考首付:122.00万(3成)
- 参考月供:12486元/月(30年)
- 参考贷款:285.00万(7成)
- 参考利息:449万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型A
- 参考首付:91.00万(3成)
- 参考月供:9261元/月(30年)
- 参考贷款:212.00万(7成)
- 参考利息:333万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:109.00万(3成)
- 参考月供:11163元/月(30年)
- 参考贷款:255.00万(7成)
- 参考利息:402万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1