苏州荣盛甫上为啥这么便宜,苏州荣盛甫上为何这么便宜
摘要:苏州荣盛甫上为啥那么便宜,苏州荣盛甫上为啥便宜,苏州荣盛甫上性价比,苏州荣盛甫上为啥这么便宜
正文:
有人问苏州荣盛甫上为啥那么便宜,苏州荣盛甫上为啥便宜,苏州荣盛甫上性价比,苏州荣盛甫上为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州荣盛甫上位于苏州市吴中区甪直镇映月二路128号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州荣盛甫上的配套
基础配套完善
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州荣盛甫上的价格是24798元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州荣盛甫上没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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荣盛甫上,占地面积34414.8平,建筑89393.88平,计容建筑面积61924.39平,容积率1.8,共计规划了12栋住宅,为7-11F洋房社区,其中,3#为7F,6#为8F,1#、2#、4#、5#、9#为9F、8#为10F,其余为11F。项目户数为524户。
所属区县:
建筑面积:61924平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:廊坊荣盛物业
楼盘地址:吴中区甪直镇映月二路128号
占地面积:34414 平米平方米
开盘时间:荣盛甫上两期房源在售@预约有惊喜!
交房时间:2023年1月
产权年限:年
总
户 数:524户
绿 化 率:41.73%
开
发 商:苏州亿灏房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
2019年5月8日,荣盛以总价8.8355亿元竞得苏地2019-WG-9号地块,成交楼面价14263元/平米,溢价率67.80%,超过市场指导价9.72%。 荣盛甫上,备案名为甫上花园,位于吴中区甪直镇映月二路128号。 荣盛·甫上花园,是由中国top16房地产企业荣盛发展倾心打造,项目占地约3.4万方,建筑面积约6.2万方,采用现代简约风格外立面,由12栋7-11层低密度多层组成,主力户型面积109-127平方。项目容积率仅有1.8,绿化率约42%,是的地块,是荣盛进驻苏州打造的第一个品质标杆项目,也是区域板块内在售的低密度纯低密度多层社区。 智能化社区采用十重安防,防护无懈可击,打造安心智能家。项目周边配套成熟,享有万嘉生活广场、古镇商业区湖商圈、永旺梦乐城、金鸡湖商圈等,同时享有甪直古镇风景区等生态景观。荣盛甫上,占地面积34414.8平,建筑89393.88平,计容建筑面积61924.39平,容积率1.8,共计规划了12栋住宅,为7-11F洋房社区,其中,3#为7F,6#为8F,1#、2#、4#、5#、9#为9F、8#为10F,其余为11F。项目户数为524户。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 161万元 | ***** |
2.08 | 2 | 114万元 | ***** |
2.09 | 1 | 60万元 | ***** |
2.10 | 2 | 114万元 | ***** |
2.11 | 1 | 61万元 | ***** |
2.12 | 2 | 111万元 | ***** |
2.13 | 2 | 111万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州荣盛甫上周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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