华冶万象公馆【售楼中心】

日期:2022-11-24 阅读次数:206

华冶万象公馆为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

华冶万象公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

华冶万象公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如华冶万象公馆为什么卖不动,华冶万象公馆为啥卖不动,华冶万象公馆卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

华冶万象公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,华冶万象公馆为什么那么难卖,华冶万象公馆卖不掉,华冶万象公馆卖得很差,华冶万象公馆卖房难之类的我们也不要太相信。


目前华冶万象公馆楼盘价格是8888元/平方,地址在安徽省合肥市滨湖新区云谷路与西藏路交口西南角。

华冶万象公馆交通配套为:

四通八达交通路网

地铁5号线四川路站与徽州大道站双地铁口,项目无缝对接,可直达高铁南站及省政府   紧邻城市主干道四川路与云谷路,毗邻徽州大道、方兴大道、包河大道等主干道,距离京台高速出入口很近。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,华冶万象公馆卖不出去,华冶万象公馆卖得很差,华冶万象公馆卖房套路,华冶万象公馆卖房难,

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华冶万象公馆 在售 毛坯

户型实用,配套丰富,交通便利,教育完善

参考均价:8888元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:合肥市包河区

开盘时间:2020年9月

入住时间:2022年3月

已有189人预约
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华冶万象公馆项目位于合肥市滨湖区,南依成都路,北靠云谷路,西接四川路、东临西藏路,包含13万平米综合性商业(天街、地街和商业广场两部分),项目产权40年,层高3.2米;涵盖了总部经济大厦、酒店、百货、影城、主题街区、大型卖场等多种复合业态。


产品类型:公寓

均价:8888元/平米起

建筑面积:56-70平米

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:合肥市包河区
  • 规划面积:158000.0平方米
  • 建筑面积:640000平方米
  • 建筑形式:写字楼
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:479个
  • 规划户数:6000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年9月
  • 交付时间:2022年3月
  • 开  发  商:合肥华冶房地产开发有限公司
  • 项目地址:安徽省合肥市滨湖新区云谷路与西藏路交口西南角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:华冶万象公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:安徽省合肥市滨湖新区云谷路与西藏路交口西南角

【交通出行】

四通八达交通路网

地铁5号线四川路站与徽州大道站双地铁口,项目无缝对接,可直达高铁南站及省政府   紧邻城市主干道四川路与云谷路,毗邻徽州大道、方兴大道、包河大道等主干道,距离京台高速出入口很近。


【周边配套】

学校:合肥师范附小四小(小学) 合肥市第四十六中学(南校区)(初中)

商场:滨湖向上城、合肥云谷、华冶新天地

医院:合肥市滨湖医院、省立医院

银行:交通银行、中国银行、浦发银行、工商银行、农业银行、建设银行、农行

餐饮:自带商业中心,吃喝玩乐购一站式解决

其他:成熟的配套设施,中工农商建等各大银行近在咫尺

楼盘配套:适合做临时居家、创客办公、周边银行,超过20万人次的就业,也保证了项目后期出租率。

周边学校配套完善,临近46中、师范附小一站式教育资源,租住不愁,自带商业中心,永辉超市强势入驻,吃喝玩乐购一站式解决,中农工商建等各大银行近在咫尺。

楼盘介绍

华冶万象公馆位于合肥市滨湖新区云谷路与西藏路交口,小户型体量3.2万方左右。华冶万象公馆推出小户型产品,均价8888元/平,项目包含13万平米综合性商业(天街、地街和商业广场两部分),涵盖了总部经济大厦、酒店、百货、影城、主题街区、大型卖场等多种复合业态,集聚购物娱乐、时尚休闲、精致生活为一体,形成一个精致体验式的现代生活方式的中心。          

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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华冶万象公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 99万元 *****
11.04 1 54万元 *****
11.05 1 54万元 *****
11.06 2 104万元 *****
11.07 3 143万元 *****
11.08 2 99万元 *****
11.09 2 98万元 *****

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华冶万象公馆特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 57平方 一居室 约 51 万元

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楼盘问答

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