中南京杭印【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:253

中南京杭印为啥卖的不好

中南京杭印为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中南京杭印楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中南京杭印楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中南京杭印为什么卖不动,中南京杭印为啥卖不动,中南京杭印卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中南京杭印也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中南京杭印为什么那么难卖,中南京杭印卖不掉,中南京杭印卖得很差,中南京杭印卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中南京杭印楼盘价格是14000元/平方,地址在浙江省湖州市德清县雷甸镇中心路与府前街交汇处。

楼盘基本为:


中南京杭印-基本信息:
所属区县:
建筑面积:120000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:待定
楼盘地址:浙江省湖州市德清县雷甸镇中心路与府前街交汇处
占地面积:49700平方米
开盘时间:2021-12-08
交房时间:2024-3-30
产权年限:70年
总 户 数:745户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:德清鼎晔置业有限公司
销售地址:湖州市德清县雷甸镇中心路与府前街交汇处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中南京杭印卖不出去,中南京杭印卖得很差,中南京杭印卖房套路,中南京杭印卖房难,

中南京杭印卖不动,中南京杭印卖不出去等这些问题。

中南京杭印没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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中南京杭印 在售 毛坯

孔雀城五期京杭印加推在售均价12000元/平!

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2023年8月加推

入住时间:2024-3-30

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住宅的立面设计风格采用简洁典雅现代高层风格,主楼部分防石涂料和灰色涂料,窗体采用中透光LOW-E玻璃,立面形态上强调横向线条,建筑形体舒展,横向通窗设计,让套内景观视线和采光条件更好。局部的细节构造突显精湛的细节设计,形成简洁、高雅而富有现代感的建筑形象。

【在售产品】京杭印 11-12-13# 高层住宅

【建筑面积】89-99平方

【在售均价】12000元/平

详情咨询:400-850-7908

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:49700平方米
  • 建筑面积:120000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:794个
  • 规划户数:745户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年8月加推
  • 交付时间:2024-3-30
  • 开  发  商:德清鼎晔置业有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市德清县雷甸镇中心路与府前街交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中南京杭印
户型介绍(共8个户型)
中南京杭印户型,A

中南京杭印

中南京杭印户型,B

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交通配套
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项目地址:浙江省湖州市德清县雷甸镇中心路与府前街交汇处

【交通出行】

项目距离杭州主城31千米,距离杭州北约6公里,无缝接轨大杭州的时代发展红利;由大家·中南·中奥联合开发的高端大盘京杭印,不限购、不限贷,高铁德清站一站杭州东、杭湖高铁(建设中)、杭德轻轨(建设中)双轨接驳,杭州二绕(已通车)、S304接驳杭州中环高架(规划中),环杭置业。


【周边配套】

 教育资源:项目自带幼儿园,不出小区就可以接送孩子,雷甸中心小学距离项目东侧一路之隔约50米;雷甸镇初级中学,距离项目约300米,雷甸镇新大街183号;高中需自考,位于武康,例如:德清中学,一中,三中,求是,等。

医疗配套:雷甸镇卫生院(约直线距离300米),综合一甲医院;余杭中医院(约直线距离6公里),三级乙等中医医院,本案东侧2.5万方幸福广场(规划中),距离直线距离约300米左右

商业配套:现有雷甸如海超市(约直线距离300米);余杭塘栖嘉凯城(约直线距离6公里);塘栖古镇(约直线距离5公里);


 


楼盘介绍

项目设计充分考虑基地比较方正,整体呈一个平行四边形的情况,整体布局在总体平面上采用了中轴线布置但又不是完全对称的均衡模式。幼儿园设置在西南角。

利用高层住宅楼之间的间距优势,打造小区中型绿地和组团绿地两级景观绿地空间,形成完整的室外活动空间。户型设计上空间以实用方正为主,大部分户型都具有一定的空间自由度,留有自行改造的组合空间的余地,每户都具有良好的朝向,采光通风良好,房间大小适度,主次有分,在功能上动静分区,洁污分区,空间组织上以人为本,考虑到家用电器的摆放以及居民的生活习惯。户型设计上强调了景观的利用和引入,尽可能的使每户人家都具有良好的景观视线,提高生活舒适型。



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中南京杭印成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 5 529万元 *****
11.04 3 336万元 *****
11.05 8 798万元 *****
11.06 5 536万元 *****
11.07 6 632万元 *****
11.08 4 436万元 *****
11.09 8 794万元 *****

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中南京杭印特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三室两厅 约 125 万元
B户型 99平方 三室两厅 约 139 万元

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楼盘问答

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