柏庄金座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:214

柏庄金座为啥卖的不好

柏庄金座为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

柏庄金座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

柏庄金座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如柏庄金座为什么卖不动,柏庄金座为啥卖不动,柏庄金座卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

柏庄金座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,柏庄金座为什么那么难卖,柏庄金座卖不掉,柏庄金座卖得很差,柏庄金座卖房难之类的我们也不要太相信。


目前柏庄金座楼盘价格是9000元/平方,地址在安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口。

楼盘基本为:


柏庄金座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:83999平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.48
物业公司:柏庄物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口
占地面积:500000.0平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2021.10
产权年限:40年
总 户 数:750户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:合肥柏庄置业有限公司
销售地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,柏庄金座卖不出去,柏庄金座卖得很差,柏庄金座卖房套路,柏庄金座卖房难,

柏庄金座卖不动,柏庄金座卖不出去等这些问题。

柏庄金座没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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柏庄金座 在售 毛坯+精装

户型方正,配套齐全,交通便利快捷,价格实惠

参考均价:9000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:合肥市瑶海区

开盘时间:2021.1

入住时间:2021.10

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柏庄金座位于瑶海区核心板块,随着合肥近几年的快速发展,该区域发展空间也是水涨船高。此外还有交通和配套优势:地铁2号线、多条主干道、周边万达广场、宝业东城广场、保利广场、合肥市第2人民医院,加上自带商业,配套齐全。总价低,对购买力要求不高。现房销售,节约了客户等待成本。3梯16户,相比其他商业公寓梯户比较高,舒适性有保障。


产品类型:公寓

均价:9000元/平米

建筑面积:37-60平米

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:合肥市瑶海区
  • 规划面积:500000.0平方米
  • 建筑面积:83999平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.48
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:389个
  • 规划户数:750户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021.1
  • 交付时间:2021.10
  • 开  发  商:合肥柏庄置业有限公司
  • 项目地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:柏庄金座
户型介绍(共8个户型)
柏庄金座户型,平面图

柏庄金座

柏庄金座户型,40平户型

柏庄金座

柏庄金座户型,47平户型

柏庄金座

柏庄金座户型,50平户型

柏庄金座

柏庄金座户型,60平户型

柏庄金座

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交通配套
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项目地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口

【交通出行】

             地铁: 东七里、漕冲、窦桥湾、方庙、东二十埠、东七里地铁站-D口、漕冲地铁站-A口、东七里地铁站-C口、东七里地铁站-A口、漕冲地铁站-D2口          

【周边配套】

周边设施楼盘配套:地铁:漕冲、东七里、东二十埠、窦桥湾、方庙医院:合肥市瑶海区龙岗医院、朝阳医院、合肥仁德医院、方庙街道社区卫生服务中心、美泽医疗美容、瑶海区七里站街道社区卫生服务中心、合肥市中医肛肠医院、花溪新村-社区卫生服务站、宠物医疗美容购物:Belleoutlet(宝业东城广场店)、寿司女孩(保利广场店)、新天地超市、心兰超市、红霞平价超市、新海便利超市、佳佳洁超市(临泉路店)、安踏(保利广场店)、鹏程批发、SindeinSka(万达广场店)公园:文一云河湾·公园、爱琴海购物公园          

楼盘介绍

柏庄金座1.【繁华地段】百万大东城之中心,百年长江路之首排 2.【地铁直驳】2号线漕冲站近距离无缝对接,4站到步行街,一站换乘可通达全城 3.【全优配套】自带1.5万方配套商业,宝业、万达、保利三大商场环伺,行知学校、市二院护航 4.【优越品质】板楼设计,单层仅16户,品牌精装,玻璃幕墙+石材干挂立面,日立电梯,全精装大堂和过道……"          

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柏庄金座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 93万元 *****
11.04 2 67万元 *****
11.05 2 68万元 *****
11.06 2 66万元 *****
11.07 1 36万元 *****
11.08 2 69万元 *****
11.09 2 66万元 *****

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柏庄金座特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 37平方 一居室 约 33 万元
B户型 40平方 一居室 约 36 万元
C户型 47平方 一居室 约 42 万元
D户型 50平方 一居室 约 45 万元
E户型 60平方 一居室 约 54 万元

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