文一塘溪津门【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:195

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有人问文一塘溪津门为什么便宜,文一塘溪津门为啥便宜,文一塘溪津门性价比,文一塘溪津门为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

文一塘溪津门位于合肥市安徽省合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

文一塘溪津门的配套

楼盘配套:

幼儿园:项目南面沿云谷路规划一所幼儿园目前好学校未定,幼儿园占地13亩,设计规模为24个教学班,在校设计人数720人

中小学:项目南北建设一所云谷路小学,位于云谷路与华山路交口东北角,占地42亩,建筑面积29200平方米,建设内容包括教学楼、实验楼、办公综合楼、多功能用房、操场及相应配套设施。总投资约1.31亿元。设计办学规模54个教学班,在校生人数2430人。今年年底竣工。

综合商场:塘溪津门水街、滨湖银泰、融创茂、悦方、世纪金源

医院:滨湖医院

其他:金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、滨湖国家湿地公园。


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

文一塘溪津门的价格是10400元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

文一塘溪津门没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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文一塘溪津门 在售 精装

户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:10400元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:合肥市包河区

开盘时间:2021-4-02

入住时间:2024年10月

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文一塘溪津门项目地处滨湖新区包河大道与云谷路交口,地理位置优越,与大规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体,环境卓然超群,项目将申报成为国家4A级景区项目,未来规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施,业态规划十分丰富,该项目非常适合居住。


产品类型:公寓

均价:10400元/平米

建筑面积:54-74平米

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:合肥市包河区
  • 规划面积:466200.0平方米
  • 建筑面积:1250000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.91
  • 绿  化  率:42.08%
  • 车  位  数:6200个
  • 规划户数:7200户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-4-02
  • 交付时间:2024年10月
  • 开  发  商:安徽省文一投资控股集团滨江置业有限公司
  • 项目地址:安徽省合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:文一塘溪津门
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:安徽省合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口

【交通出行】

交通双地铁覆盖:地铁1#/5#(在建中)。“三纵四横”路网:(三纵:徽州大道、庐州大道、包河大道;四横:锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路),立体交通网络助力。阡陌交通,客流通达无阻。

【周边配套】

楼盘配套:

幼儿园:项目南面沿云谷路规划一所幼儿园目前好学校未定,幼儿园占地13亩,设计规模为24个教学班,在校设计人数720人

中小学:项目南北建设一所云谷路小学,位于云谷路与华山路交口东北角,占地42亩,建筑面积29200平方米,建设内容包括教学楼、实验楼、办公综合楼、多功能用房、操场及相应配套设施。总投资约1.31亿元。设计办学规模54个教学班,在校生人数2430人。今年年底竣工。

综合商场:塘溪津门水街、滨湖银泰、融创茂、悦方、世纪金源

医院:滨湖医院

其他:金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、滨湖国家湿地公园。


楼盘介绍

文一塘溪津门,项目总占地面积近千亩,总建筑面积约135万方。整个项目总投入逾150亿。整个项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路,位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。          

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文一塘溪津门成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 115万元 *****
11.04 2 114万元 *****
11.05 2 113万元 *****
11.06 2 109万元 *****
11.07 2 112万元 *****
11.08 2 109万元 *****
11.09 3 156万元 *****

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A户型 54平方 三居室 约 56 万元

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楼盘问答

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