奥园依山郡【售楼中心】

日期:2023-05-29 阅读次数:268

奥园依山郡卖不掉

奥园依山郡卖不掉

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

奥园依山郡楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

奥园依山郡楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如奥园依山郡为什么卖不动,奥园依山郡为啥卖不动,奥园依山郡卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

奥园依山郡也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,奥园依山郡为什么那么难卖,奥园依山郡卖不掉,奥园依山郡卖得很差,奥园依山郡卖房难之类的我们也不要太相信。


目前奥园依山郡楼盘价格是13000元/平方,地址在湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线。

楼盘最新动态:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,奥园依山郡卖不出去,奥园依山郡卖得很差,奥园依山郡卖房套路,奥园依山郡卖房难,

奥园依山郡卖不动,奥园依山郡卖不出去等这些问题。


奥园依山郡没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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奥园依山郡 在售 毛坯

新中式园林建筑风格,低密改善高端住区,周边配套齐全

参考均价:13000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2020年5月1日

入住时间:2021年6月底

已有158人预约
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奥园·依山郡,地处连城交通核心枢纽,交通便捷。项目依弁山南麓对望仁皇,于山境造纯墅。作为湖州非常罕有的纯低密社区,仅规划300余席排屋、叠墅、洋房产品,依山布局,北高南低,山的层叠与院的错落,以江南美学精髓再现当代新中式门庭。

洋房建筑面积111-115-123方,均价13000元/平。

联排建筑面积123-138-152-155-165方,地面三层,地下两层


详情咨询售楼处:400-017-0021


楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:42529平方米
  • 建筑面积:79980平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:435个
  • 规划户数:258户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年5月1日
  • 交付时间:2021年6月底
  • 开  发  商:奥园集团房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:奥园依山郡
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线

【交通出行】

交通:项目对面的新路直通景观大道龙王山路,转青铜路或西侧的104国道,可去往湖州老市中心;项目东侧转三环北路一路向东,可到达南浔区,同心路青铜路、大湖路和三环北路三条主干道直达湖州市中心;沿同心路往西2公里即可到达G25长深高速湖州北入口;往西10公里就能到达湖州高铁站;20公里可达杭州,高铁很快通达长三角。

【周边配套】

商业:温泉高尔夫俱乐部、美泉宫度假酒店、惠客隆超市、汇购购物广场、世纪华联、仁皇山农贸市场、东吴银泰城、奥特莱斯、吾悦广场等,自带2万方山居城市会客厅、高端农贸市场

医疗:湖州市中心医院(开发区分院)、社区服务中心、湖州第1人民医院、湖州太湖明德医院

教育:项目自带幼儿园 、仁皇山中心幼儿园、湖州中学、爱山小学(仁北)、湖州市第五中学等

旅游:仁皇山风景区 、清水公园、山水清音景区、太湖龙之梦乐园、长田漾湿地公园          

楼盘介绍

奥园集团,中国房产综合实力25强,香港上市名企,23年来布局80余城,打造了200余精品项目。2019年与湖州携手,于凤凰湾芯与仁皇山麓连落二子,为湖州人居带来一种升华。

奥园·依山郡,位于杭长桥北路与同心路交叉口,地处连城交通核心枢纽,交通便捷。项目依弁山南麓对望仁皇,于山境造纯墅。作为湖州非常罕有的纯低密社区,仅规划300余席排屋、叠墅、洋房产品,依山布局,北高南低,山的层叠与院的错落,以江南美学精髓再现当代新中式门庭。项目自带幼儿园配套,配备超万方商业综合体,打造山居生活城市会客厅,生活配套齐全

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

奥园依山郡成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 343万元 *****
11.04 2 337万元 *****
11.05 2 339万元 *****
11.06 2 349万元 *****
11.07 1 182万元 *****
11.08 3 486万元 *****
11.09 1 181万元 *****

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奥园依山郡特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 123平方 4.2.2 约 172 万元
B户型 165平方 4.3.3 约 231 万元
C户型 152平方 4.3.3 约 213 万元

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楼盘问答

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