海伦堡启迪协信【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:358

海伦堡启迪协信有烂尾风险吗

海伦堡启迪协信有烂尾风险吗

海伦堡启迪协信烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



海伦堡启迪协信-基本信息:
所属区县:
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:天娇爱生活物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市江干区环丁路与丁桥路交叉
占地面积:16万方平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:1584户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:杭州启迪置业有限公司
销售地址:杭州市江干区环丁路与丁桥路交叉


海伦堡启迪协信


海伦堡启迪协信是由开发商(杭州启迪置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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海伦堡启迪协信 在售 精装

杭州丁桥地铁口公寓启迪协信,龙湖天街旁,山姆超市附近公寓

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2022年3月

入住时间:现房

已有189人预约
团购看房
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400-850-7908

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杭州主城区,龙湖天街400米,山姆超市隔壁,启迪协信杭州科技城项目位于丁兰智慧小镇核心区域,依托杭州独有的科技创新活力、人才吸引力和湾区经济的核心地位,依照“一体两翼”的产业布局,重点发展科技创新和数字产业为核心的生态智慧产业,打造产学研一体化的科技型特色产业园。杭州科技城作为丁兰智慧小镇产业核心区的新引擎,对推动杭州江干经济社会的发展、促进产业结构的优化升级必将产生深远的影响。1200亩地铁大盘,在家揽300亩桃花湖公园,自带写字楼、产业园。


在售建筑面积约48平米精装平层公寓,3.3米层高,参考单价18000元/平米;建筑面积约48-63平米平行双钥匙,4.75米层高,精装交付,参考单价27000元/平米


更多详情欢迎来电售楼处400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:16万方平方米
  • 建筑面积:51265平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:3156个
  • 规划户数:1584户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州启迪置业有限公司
  • 项目地址:杭州市江干区环丁路与丁桥路交叉
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海伦堡启迪协信
户型介绍(共8个户型)
海伦堡启迪协信户型,双钥匙

海伦堡启迪协信

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交通配套
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项目地址:杭州市江干区环丁路与丁桥路交叉

【交通出行】

地铁3号线笕丁路站 2021年下半年开通

距离龙湖天街500米 

近新天地、银泰城

距离石达快速路3公里左右,秋石2公里左右



【周边配套】

自带商业体

 【医疗配套】:

目前整个丁兰辖区规划设置1个医院、杭州市中医院、3个社区卫生服务中心、10个社区卫生服务站。

 【教育配套】:幼儿园:附近配套丁信幼儿园 丁荷幼儿园2所幼儿园;中小学:园区对面就有丁荷小学,除此之外周边有丁兰实验小学和浙江大学附属中学。

 【核心价值】 :

丁桥板块

地铁近在咫尺,出行便捷

层高4.75米,两层性价比高

高品质精装修双钥匙设计,一套做两套用

自带产业园 自带公园 自带桃花湖 自带综合体

楼盘介绍

启迪协信杭州科技城,位于丁兰智慧小镇核心区域,规划建设用地约1200亩,总投资约65亿元。依托丁兰智慧小镇整体规划、清华大学综合性资源优势和启迪控股“科技园区、科技实业、科技”三位一体的主业优势和科技园开发能力,项目将打造成为杭州市的智慧中心、新产业中心和新生活中心,高度聚集科研、产业、人才,以完整的科技创新服务生态系统网络辐射华东。

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海伦堡启迪协信成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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10.09 1 138万元 *****
10.10 2 258万元 *****
10.11 1 137万元 *****
10.12 3 381万元 *****
10.13 2 257万元 *****
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A户型 49平方 三室两卫 约 132 万元

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