星河钟山盛世【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:292

星河钟山盛世有烂尾风险吗

星河钟山盛世有烂尾风险吗

星河钟山盛世烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



星河钟山盛世-基本信息:
所属区县:
建筑面积:65000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:星河物业
楼盘地址:江苏省南京市江宁区麒麟街道丹霞路与开城路交汇口东
占地面积:27850.52平方米
开盘时间:预计2022年5月底首开
交房时间:2024年
产权年限:70年
总 户 数:365户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京星慧通房地产开发有限公司
销售地址:江苏省南京市江宁区麒麟街道丹霞路与开城路交汇口东


星河钟山盛世


星河钟山盛世是由开发商(南京星慧通房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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星河钟山盛世 在售 精装

都会体验馆已开放,恭迎品鉴

参考均价:32000元/平方米

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所在区域:南京市江宁区

开盘时间:预计2022年5月底首开

入住时间:2024年

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在售类型:11F纯洋房 

在售建面:98平方米、114平方米主力户型

均价:约32000元/平方米(含装修包价格)

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:27850.52平方米
  • 建筑面积:65000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:486个
  • 规划户数:365户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:预计2022年5月底首开
  • 交付时间:2024年
  • 开  发  商:南京星慧通房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市江宁区麒麟街道丹霞路与开城路交汇口东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:星河钟山盛世
户型介绍(共8个户型)
星河钟山盛世户型,A户型

星河钟山盛世

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交通配套
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项目地址:江苏省南京市江宁区麒麟街道丹霞路与开城路交汇口东

【交通出行】

双地铁:

约700米即达地铁S6号线、地铁8号线(规划)麒麟门站;

【周边配套】

醇熟配套:星河钟山盛世位居醇熟配套中心,生活所及一应俱全。

双MALL:紧靠麟珑汇,一路之隔即是麒麟宝龙广场;

双山景:近揽紫金山、小牛头山双重山林胜景。

纯洋房住区:匠心打造11F纯洋房低密住区,将建筑还于自然。建面约98平方米、114平方米主力户型,仅365席,城东难得一见,不言而喻。


楼盘介绍

紫金山东首:星河钟山盛世雄踞紫金山东首,早在上世纪90年代,城东、紫金山板块,项目实力占据人文诗意佳地。

麒麟科创园核心区:麒麟科创园的核心,在中科院产业集群,而本项目在其2公里辐射圈内,未来将承接核心区利好。

城东新中心:项目周边的商业体量,天赋广场+麟珑汇+宝龙广场,城东。以超级商圈的繁华向心力、影响力,定义一个全新的中心板块。


VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

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A户型 98平方 三室两厅两卫 约 314 万元
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楼盘问答

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