中粮悦揽天地【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:137

中粮悦揽天地为什么那么难卖

中粮悦揽天地为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中粮悦揽天地楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中粮悦揽天地楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中粮悦揽天地为什么卖不动,中粮悦揽天地为啥卖不动,中粮悦揽天地卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中粮悦揽天地也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中粮悦揽天地为什么那么难卖,中粮悦揽天地卖不掉,中粮悦揽天地卖得很差,中粮悦揽天地卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中粮悦揽天地楼盘价格是22400元/平方,地址在苏州市吴江区开发区花港路南侧芳甸路西侧。

楼盘动态为:


2022-05-07动态:重磅!!楼市巨变,中粮悦揽天地5月重大消息,苏州市房产新动态
摘要:小区共7幢楼 1# 2# 4#共21层 中间户95平,边户115平 3# 5# 6# 7#共26层 中间户95平,边户115平
内容:

项目为苏州第二座天悦系产品,坐落于会展湾首板块,4号线花港站旁。悦揽天地尽瞰一线湾岸风景,以天悦系高端品质,打造森系主题园林景观,规划特色主题花园,全龄健康配套,引入3H健康居住体系,打造低密生态住区。



2023-05-23动态:中粮悦揽天地近期加推通知,本月中粮悦揽天地优惠信息
摘要:小区共7幢楼1# 2# 4#共21层 中间户95平,边户115平3# 5# 6# 7#共26层 中间户95平,边户115平产品类型:精装小高层均价:22400元/平建筑面积:95平方米(三房两厅一卫)建筑面积:115平方米(三房两厅两卫)项目总价:210万起详情咨询售楼处:400-850-7908
内容:

小区共7幢楼

1# 2# 4#共21层 

中间户95平,边户115平

3# 5# 6# 7#共26层 

中间户95平,边户115平


产品类型:精装小高层

均价:22400元/平

建筑面积:95平方米(三房两厅一卫)

建筑面积:115平方米(三房两厅两卫)

项目总价:210万起

详情咨询售楼处:400-850-7908








每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中粮悦揽天地卖不出去,中粮悦揽天地卖得很差,中粮悦揽天地卖房套路,中粮悦揽天地卖房难,

中粮悦揽天地卖不动,中粮悦揽天地卖不出去等这些问题。

中粮悦揽天地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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中粮悦揽天地 在售 精装

景观居所 高品质 湖景美宅

参考均价:22400元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021年08月25日

入住时间:2023年12月30日

已有269人预约
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小区共7幢楼

1# 2# 4#共21层 

中间户95平,边户115平

3# 5# 6# 7#共26层 

中间户95平,边户115平


产品类型:精装小高层

均价:22400元/平

建筑面积:95平方米(三房两厅一卫)

建筑面积:115平方米(三房两厅两卫)

项目总价:210万起

详情咨询售楼处:400-850-7908






楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:38447.1平方米
  • 建筑面积:97052平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:32.00%
  • 车  位  数:796个
  • 规划户数:646户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年08月25日
  • 交付时间:2023年12月30日
  • 开  发  商:苏州市天隆房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江区开发区花港路南侧芳甸路西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中粮悦揽天地
户型介绍(共8个户型)
中粮悦揽天地户型,A

中粮悦揽天地

中粮悦揽天地户型,B

中粮悦揽天地

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交通配套
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项目地址:苏州市吴江区开发区花港路南侧芳甸路西侧

【交通出行】

交通:4号线花港站0距离、苏州东环、西环南延线、绕城高速、苏嘉杭高速等;

【周边配套】

商业:龙湖东吴天街(建设中)、永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场等;
教育:迎春幼儿园、迎春小学、初级实验中学、吴江中学等;
文旅商务:文旅商务:新湖国际综合体、湖湾天地商务广场、太湖梢4号地块(文旅商业中心)

医疗:吴江开发区人民医院、苏大附属儿童吴江院区;

仁济永鼎医院,苏州永鼎医院,吴江人民医院,吴中区人民医院,苏州市立医院,苏州市中医院,苏大附属二院人民医院

楼盘介绍

项目位于吴江开发区花港路南侧芳甸路西侧,是2020年12月30日,中粮以底价75779.2341万元竞得的WJ-J-2020-032号地块,楼面价10950元/平方米。
项目拟建7栋21~26F住宅,其中,3栋21F高层,4栋26F高层。
项目为苏州天悦系产品,坐落于会展湾首板块,4号线花港站旁。悦揽天地尽瞰一线湾岸风景,以天悦系高端品质,打造森系主题园林景观,规划特色主题花园,全龄健康配套,引入3H健康居住体系,打造低密生态住区。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中粮悦揽天地成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 423万元 *****
11.04 1 223万元 *****
11.05 3 593万元 *****
11.06 3 603万元 *****
11.07 2 413万元 *****
11.08 3 606万元 *****
11.09 2 433万元 *****

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中粮悦揽天地特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 3.2.1 约 213 万元
B户型 115平方 3.2.2 约 258 万元

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楼盘问答

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