祥源悦江南花园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:268

祥源悦江南花园会不会烂尾

祥源悦江南花园会不会烂尾

祥源悦江南花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



祥源悦江南花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:127725平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:祥源物业服务有限公司
楼盘地址:苏州市昆山张浦江丰路与亲和路交叉口
占地面积:41400.44 ㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:1026户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山祥瀚房地产开发有限公司
销售地址:苏州市昆山张浦江丰路与亲和路交叉口


祥源悦江南花园


祥源悦江南花园是由开发商(昆山祥瀚房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

祥源悦江南花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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祥源悦江南花园 在售 毛坯

昆山南部新城,轻轨旁,多购物中心,南北通透双阳台

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022年12月

入住时间:2023年12月

已有170人预约
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好房不等人,立即电话咨询!
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祥源悦江南花园优惠打折

祥源悦江南花园处于昆山南部新城,规划中的K1轻轨旁,近享受吾悦广场、银都广场两大购物中心,直面城市级商业规划;约2公里内集合张浦中心幼儿园、张浦新昆小学、张浦中心小学等优质教育资源。社区内部融合5大运动场所,6大主题社交空间,带给客户全新都会生活体验。

祥源悦江南花园在售毛坯房源,户型面积约90m²~95m²,南北通透格局,户户连体双阳台。在售单价15000元/m²起,剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放,有意者可拨打热线,咨询详细销售情况。

产品类型:高层 洋房


在售均价:15000元/平

建筑面积:90平米-95平米


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:41400.44 ㎡平方米
  • 建筑面积:127725平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:990个
  • 规划户数:1026户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年12月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:昆山祥瀚房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市昆山张浦江丰路与亲和路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:祥源悦江南花园
户型介绍(共8个户型)
祥源悦江南花园户型,户型A

祥源悦江南花园

祥源悦江南花园户型,户型B

祥源悦江南花园

祥源悦江南花园户型,户型C

祥源悦江南花园

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交通配套
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项目地址:苏州市昆山张浦江丰路与亲和路交叉口

【交通出行】

交通配套:

轨交:K1线(规划中)

公交:125路,232路,88路,156路

自驾:G2京沪,G1521常嘉高速,S58沪常高速


【周边配套】

商业:银都商业广场,吾悦广场,万客隆广场,大宁购物广场

医院:昆山第六人民医院

教育:张浦中心幼儿园 张浦中心小学,张浦小学,张浦中学

银行:农行、工行、建行、交行,邮政


楼盘介绍

祥源·悦江南花园是中西结合的现代简约风格住宅,物业也是祥源的自持物业,张浦也是昆山的重镇。毛坯交付,得房率高层75%,小高层80%,但从这些方面来看是比较中规中矩的,从整体观感上来看,绿化还是可以的,容积率2.3,绿化率也有35%。生活配套的话,有两个大型商业广场,小学、中学、高中,还有第六人民医院,周边的配套在同一水平中算是比较成熟的,值得关注。”

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

祥源悦江南花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 389万元 *****
11.04 3 387万元 *****
11.05 3 389万元 *****
11.06 1 144万元 *****
11.07 1 145万元 *****
11.08 3 389万元 *****
11.09 2 270万元 *****

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祥源悦江南花园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 3室2厅1卫 约 135 万元
B户型 90平方 3室2厅1卫 约 135 万元
C户型 95平方 3室2厅2卫 约 143 万元

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楼盘问答

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