香港兴业耦贤里【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:221

香港兴业耦贤里为什么那么难卖

香港兴业耦贤里为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

香港兴业耦贤里楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

香港兴业耦贤里楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如香港兴业耦贤里为什么卖不动,香港兴业耦贤里为啥卖不动,香港兴业耦贤里卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

香港兴业耦贤里也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,香港兴业耦贤里为什么那么难卖,香港兴业耦贤里卖不掉,香港兴业耦贤里卖得很差,香港兴业耦贤里卖房难之类的我们也不要太相信。


目前香港兴业耦贤里楼盘价格是18000元/平方,地址在杭州市临安区科技大道3508号。

楼盘动态为:


2023-05-23动态:香港兴业耦贤里近期加推通知,本月香港兴业耦贤里优惠信息
摘要:香港兴业地产专注豪宅,品质保障,项目是继藕园后的杭州为数不多低密品质楼盘。洋房户型建筑面积59-134方,精装交付 大金中央空调 西门子油烟机排屋户型建筑面积160-180方,毛坯交付 单价3.2万/平 是整个青山湖板块单价更便宜的别墅活动来袭:首付二成,赠送家电6件套,赠送车位一个。更有折扣优
内容:

香港兴业地产专注豪宅,品质保障,项目是继藕园后的杭州为数不多低密品质楼盘。

洋房户型建筑面积59-134方,精装交付 大金中央空调 西门子油烟机

排屋户型建筑面积160-180方,毛坯交付 单价3.2万/平 是整个青山湖板块单价更便宜的别墅

活动来袭:首付二成,赠送家电6件套,赠送车位一个。

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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,香港兴业耦贤里卖不出去,香港兴业耦贤里卖得很差,香港兴业耦贤里卖房套路,香港兴业耦贤里卖房难,

香港兴业耦贤里卖不动,香港兴业耦贤里卖不出去等这些问题。

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青山湖精装修洋房 低密排屋别墅 70年产权不限购

参考均价:18000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022.8

入住时间:2024.8

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洋房户型建筑面积59-134方,精装交付 大金中央空调 西门子油烟机

排屋户型建筑面积160-180方,毛坯交付 单价3.2万/平 是整个青山湖板块单价更便宜的别墅

活动来袭:首付二成,赠送家电6件套,赠送车位一个。

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:33155平方米
  • 建筑面积:39786平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:341个
  • 规划户数:341户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022.8
  • 交付时间:2024.8
  • 开  发  商:香港兴业
  • 项目地址:杭州市临安区科技大道3508号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:香港兴业耦贤里
户型介绍(共8个户型)
香港兴业耦贤里户型,A

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交通配套
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项目地址:杭州市临安区科技大道3508号

【交通出行】


交通价值:

科技大道一脉贯通未来科技城核心区;

通过杭瑞高速,快捷通达全省;

距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6千米,7站地铁可到达绿汀路站,与地铁3号线、5号线无缝换乘,通达全城;

杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽,集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的巨型TOD,将通过5条高铁及4条城市轨道线,提速与长三角地区间的联动发展,吸引产业、资本流、信息流资源在此倾斜。


【周边配套】

「城西科创大走廊」 

举全市之力推动城西科创大走廊建设,打造面向世界、服务全国、带动全省的创新策源地”、“建设创新力、竞争力、影响力的高水平现代化示范区”;


「杭州第三中心」

杭州规划和自然资源局官微刊发的《规划向未来》中,云城和未来科技城(南湖科学中心)被列为核心区域,杭州“第三中心”横空出世,与武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)三足鼎立,城市格局由原先的“一核九星”变为“三核八副”;


「青山湖科技城」

青山湖科技城作为城西科创大走廊西门户,拥有政府强劲的政策及产业导入,同时拥有距离杭州更便利的杭临交通优势,未来发展潜力高


「青山湖国家森林公园」

毗邻青山湖,4A级青山湖国家森林公园、42公里环湖绿道,稀缺,媲美西湖的生态自然资源;


「低密氧生坡地筑境」

临安传统低密墅区,绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等低密项目在侧,耦贤里积率仅1.2,为低密+坡地的臻藏作品!

楼盘介绍

 项目品牌「香港兴业」

自 1977 年从香港愉景湾宏大开篇,香港兴业一直秉承创造品味生活的初心,足迹遍及中国内地及香港、曼谷、东京、新加坡等国际大都会,从事多元化业务及推进不同项目,包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。

项目信息

项目整体占地约 33155方,建筑面积约 60006.21方(地上39748.98方,地下20257.23方),共341 户,项目由8幢精装洋房及11幢坡地联排组成。精装洋房建筑面积约为60方、75方、105方、135方,共计291套;坡地联排建筑面积约为160方,180方,共计50套。地下机动车位共计391个(含地上机动车位18个)后期通过物业管理实现人车分流。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

香港兴业耦贤里成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 4 448万元 *****
11.04 5 546万元 *****
11.05 3 341万元 *****
11.06 6 630万元 *****
11.07 7 721万元 *****
11.08 5 539万元 *****
11.09 3 341万元 *****

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香港兴业耦贤里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 60平方 1室2厅1卫 约 108 万元
B户型 75平方 2室2厅1卫 约 135 万元
C户型 105平方 3室2厅2卫 约 189 万元
D户型 105平方 3室2厅2卫 约 189 万元
E户型 135平方 4室2厅2卫 约 243 万元
F户型 135平方 4室2厅2卫 约 243 万元
G户型 160平方 4室3厅3卫 约 288 万元
H户型 180平方 4室3厅3卫 约 324 万元

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楼盘问答

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