江南华府【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:143

江南华府可能烂尾吗

江南华府可能烂尾吗

江南华府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



江南华府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:78057平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:长沙市岳麓区泓安物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市天心区南二环二段282号
占地面积:22000㎡平方米
开盘时间:2023-4-15
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:732户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:湖南祁鑫投资置业有限公司
销售地址:长沙市天心区南二环二段282号


江南华府


江南华府是由开发商(湖南祁鑫投资置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


江南华府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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江南华府 在售 精装

天心区新开铺、现房公寓、50年产权、带阳台、送装修、(近南郊公园)

参考均价:7900元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:长沙市天心区

开盘时间:2023-4-15

入住时间:现房

已有189人预约
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【江南华府】 位于天心区的新开铺街道(南郊公园隔壁),与南郊公园隔路相望,邻湘江风光带,可远眺橘子洲和岳麓山,属二环以内,小区为70年产权住宅和50年产权公寓,住宅已售完,目前开出来几十套现房带燃气带阳台的公寓。


产品类型:公寓(50年产权)

均价:7900元/平

建筑面积:46-60平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00


楼盘详情
  • 所在区域:长沙市天心区
  • 规划面积:22000㎡平方米
  • 建筑面积:78057平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:300个
  • 规划户数:732户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-4-15
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:湖南祁鑫投资置业有限公司
  • 项目地址:长沙市天心区南二环二段282号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:江南华府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市天心区南二环二段282号

【交通出行】

【出行 】

地铁一号线铁道学院(步行900米)

丁家垅公交站、新开铺公交站

公交:乘坐63路、68路、152路、209路、702路、803路在“丁家垅站”下车。 地铁:1号线“铁道学院站”。

【周边配套】

【医疗】

湖南中医药大学一附属医院、康复医院、脑科医院、中心医院

【学校】

新开铺小学、天虹小学、仰天湖赤岭小学、大众传媒学院、长沙理工大学、邮电学院、铁道学院、中南林业科技大学、民政职业技术学院、中南大学、湖南大学、湖南师范大学


楼盘介绍

【开发商】湖南祁鑫置业有限公司

【片区】天心区新开铺

【江南华府】地处书院路与南二环交汇处东北角,与南郊公园隔路相望,邻湘江风光带,可远眺橘子洲和岳麓山。项目周边有新一佳、步步高超市、湖南省二人民医院、市中心医院等生活配套。 江南华府包括两栋住宅,一栋综合楼(写字楼、公寓)和沿街商铺,其中:1栋住宅,地上33层,地下3层,建筑面积为14228.03方;2#栋住宅,地上32层,地下2层,建筑面积为13279.30方;3#综合楼,地上23层,地下2层,建筑面积为50316.10方;沿街商铺,地上1+1层,建筑面积为405.78方。

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江南华府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 74万元 *****
11.04 1 38万元 *****
11.05 2 71万元 *****
11.06 1 39万元 *****
11.07 2 74万元 *****
11.08 3 101万元 *****
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