未来之芯【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:263

未来之芯会不会烂尾

未来之芯会不会烂尾

未来之芯烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



未来之芯-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:59707平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处
占地面积:12848平方米
开盘时间:2020年3月
交房时间:2021-6
产权年限:40年
总 户 数:460户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州兆鼎科技实业有限公司
销售地址:浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处


未来之芯


未来之芯是由开发商(杭州兆鼎科技实业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

未来之芯没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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未来之芯 在售 毛坯

杭州铁路口公寓、总价70万起、劲销中

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2020年3月

入住时间:2021-6

已有199人预约
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未来之芯优惠打折

未来之芯位于大园路与创业街交汇处,处于杭州十区仅此不限购的临安区,2017年9月15日临安撤市设区,正式成为杭州“第十区”,这是融杭发展的大势所趋。项目在售建筑面积为61方、91方、均价为11000、铁路口、直达未来科技城阿里巴巴、首开预售中、看房请提前报名预约、可安排车辆接送


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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:12848平方米
  • 建筑面积:59707平方米
  • 建筑形式:综合体,其他
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:460户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年3月
  • 交付时间:2021-6
  • 开  发  商:杭州兆鼎科技实业有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:未来之芯
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处

【交通出行】

交通配套:

一高两铁三快速”融杭交通新格局

“一高,就是现有的杭徽高速公路—连接绕城,杭州二绕将从青山湖而过。延着大园路向南连接102省道并连接杭徽高速,杭徽高速通往杭州、黄山、安徽徽州等省内各大城市都十分便捷

“两铁”就是今后将建成两条铁路,一条是城际铁路临安线(地铁16号线,共设有12站点,全长34.8公里,地下站7座,高架站5座,时速可达120公里,是地铁速度的1.2倍),将于2019年底通车,通过16号线可无缝换乘3号线,5号线,通过5号线(换乘优选)便捷去往杭城各个区域。去往未来科技城非常方便。3号线可直达杭州火车西站。大型交通枢纽越近,发展空间越大,发展空间也较大。

另一条是杭临绩高铁,杭临绩高铁计划2022年建成,今后接入杭州西站,今后将延伸通往武汉,形成杭武高铁通道。

 

【周边配套】

学校:香港大学浙江科研院,浙江大学科研院,杭州电子科技大学,中科院长春应化所,浙江西安交通大学研究院等

医疗:附近有青山湖的中医院,以及浙医二院青山湖院区(在建)建成后将是一所甲等医院

商业:8万方大型综合体“宝龙城市广场”近在咫尺,吃,喝,玩,乐购一站式体验,足以满足您的生活所需将于2020年投入使用。一路之隔越秀商业街目前也已经开业约10万方,并且万豪酒店就落户于此,是目前一家会务豪华酒店,今后仅临项目北侧(狮山公园内)也会有一家超五星的万丽酒店(在建),满足高品质的宴请和居住享受。

教育附近3公里内有青山育才小学、青山小学,青山二小(在建)。青山中学,金盾职业高中等

 

楼盘介绍

项目位于大园路与创业街交汇处,处于杭州十区仅此不限购的临安区,2017年9月15日临安撤市设区,正式成为杭州“第十区”,这是融杭发展的大势所趋。杭州也因临安的融入区域面积高达到8026平方公里,超过上海6340平方公里,成为华东较大城市,临安做为杭州较大的一个区,正迎来更好的历史机遇。临安作为“国家重点森林城市与杭州西郊现代化生态市”,城市将向东不断扩张;打造“两城夹一湖”的组团模式,板块属杭城仅此不限购区域,随着临安各规划不断完善及众多利好政策的出台影响,吸引众多知名房企争相入驻,未来发展空间较大,属宜居宜投两相宜区域。并且项目仅临青山湖,环境非常好,坐揽约96000亩的青山湖国家森林公园(国家4A级生态景观)100万方的水上森林绿肺,负氧离子高出城市6倍,约43公里青山湖环湖步道,约72万方狮山生态公园、约20万方滨河公园构成湖山共鸣的自然生态,得天独厚的自然景观资源,与自然湖山和谐共生,真正体会到品质生活的静谧与优雅。

 

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1楼盘位置导航

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提供服务

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2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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未来之芯成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 134万元 *****
11.04 2 139万元 *****
11.05 1 70万元 *****
11.06 1 72万元 *****
11.07 1 70万元 *****
11.08 3 188万元 *****
11.09 1 70万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 61平方 2 约 67 万元

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楼盘问答

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