石公山居涵园【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:140

石公山居涵园为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

石公山居涵园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

石公山居涵园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如石公山居涵园为什么卖不动,石公山居涵园为啥卖不动,石公山居涵园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

石公山居涵园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,石公山居涵园为什么那么难卖,石公山居涵园卖不掉,石公山居涵园卖得很差,石公山居涵园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前石公山居涵园楼盘价格是1600元/平方,地址在江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号。

石公山居涵园交通配套为:

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱:上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交:691路,58路、69路公交至夏家站下


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,石公山居涵园卖不出去,石公山居涵园卖得很差,石公山居涵园卖房套路,石公山居涵园卖房难,

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石公山居涵园 在售 毛坯

三面环山,一面临湖,四面皆景 高端配套 传世独栋别墅

参考均价:1600万元/套

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2022年3月加推

入住时间:现房

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位于中国内湖较大生态岛—太湖西山岛心,项目位置三面环山,一侧临湖,四面皆景,前看太湖,后倚元宝山,层层而上,同时也是一座小型森林公园,成就了湖居—涵园.石公山居.

 

建筑面积:340-489平方米 独栋别墅


在售价格:1600万起/套   大花园1-2亩

详情咨询售楼处:400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡!

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:120000平方米
  • 建筑面积:21800平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.18
  • 绿  化  率:80.00%
  • 车  位  数:98个
  • 规划户数:23户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:苏州思凯房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:石公山居涵园
户型介绍(共8个户型)
石公山居涵园户型,独栋别墅

石公山居涵园

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交通配套
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项目地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号

【交通出行】

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱:上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交:691路,58路、69路公交至夏家站下

【周边配套】

学校:石公小学,石公中学
商业:石公综合商店,
银行:苏州银行(石公分理处)
医院:金庭镇秉汇社区卫生服务站,社区卫生服务石公站
休闲:樟坞头家农家乐,西施草莓园,太湖人家
其他:西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等小区内有五星标准俱乐部酒店、游艇俱乐部、全日制餐厅、半山泳池、专业SPA、水上餐厅等;小区周边主要为西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等

楼盘介绍

涵园位于苏州太湖之中的西山岛上,占地182亩,三面环山,一侧临水,四面皆景。项目与太湖难能可贵的游艇俱乐部融合,实行会员式私密管理,能享受更尊贵的体验。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、水天一线的露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能;容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假胜地;纵观全球富人集聚地,大都坐落在有美丽自然景观资源的地带,尤其是在环境优质的自然湾区、海边,湖边,都是居住的极妙之地。列如:美国纽约长岛湾区、日本东京湾、香港浅水湾等都是富人理想的居住地。更加直观更具参考价值的是当前苏州的金鸡湖/独墅湖/杭州西湖/南京玄武湖周边别墅,而我们项目位于西山岛的核心位置,被50多个的4A、AAAAA级景点环抱,是一个真正的旅游胜地


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

石公山居涵园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.23 1 109万元 *****
10.21 1 109万元 *****
10.22 1 108万元 *****
10.28 1 109万元 *****
10.30 1 109万元 *****
11.06 1 109万元 *****
11.09 1 109万元 *****

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石公山居涵园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 340平方 5室3厅4卫 约 102 万元
B户型 452平方 5室3厅4卫 约 136 万元
C户型 456平方 5室3厅4卫 约 137 万元
D户型 483平方 5室3厅4卫 约 145 万元
E户型 489平方 5室3厅4卫 约 147 万元

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楼盘问答

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