金茂长东府【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:231

金茂长东府为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金茂长东府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金茂长东府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金茂长东府为什么卖不动,金茂长东府为啥卖不动,金茂长东府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金茂长东府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金茂长东府为什么那么难卖,金茂长东府卖不掉,金茂长东府卖得很差,金茂长东府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金茂长东府楼盘价格是13000元/平方,地址在湖州市望湖大道与滨湖大道交汇处。

金茂长东府交通配套为:

多维交通,内畅外联 望湖大道、滨湖大道、迎宾大道等干线畅达全城及周边重镇;沪渝、湖杭、合温三大高速,如通苏湖城际铁路(规划)、沪苏湖铁路(在建)等快速接驳长三角。      


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金茂长东府卖不出去,金茂长东府卖得很差,金茂长东府卖房套路,金茂长东府卖房难,

金茂长东府卖不动,金茂长东府卖不出去等这些问题。

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金茂长东府 在售 毛坯

太湖边 未来城旁 户型方正 大平层 交通配套齐全

参考均价:13000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2023年1月1日

入住时间:预计2024年12月31日

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央企出品,必属精品。作为城市运营商,对高品质生活内涵的兑现,也是金茂城市运营美好生活图景之一。金茂在南太湖新区拿地之初,便致力于以世界品质湖居为起点,打造南太湖畔的世界湖居样本。

坐享南太湖未来城,繁华商圈、生态公园、优质教育、品质医疗、交通枢纽等城市资源构筑的滨湖生活圈,同时拥有家门口的滨湖地标集群、丰茂里滨湖天地、双水岸公园、公建化住区等综合体一站式配套,将开启湖州现代化滨湖花园城市的未来生活场景。

建筑类型:高层

建筑面积:108-139-185-197-254方

均价:13000元/平

总价:130万起

电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:98000㎡平方米
  • 建筑面积:400000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.01
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:532个
  • 规划户数:398户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年1月1日
  • 交付时间:预计2024年12月31日
  • 开  发  商:中国金茂
  • 项目地址:湖州市望湖大道与滨湖大道交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金茂长东府
户型介绍(共8个户型)
金茂长东府户型,A户型

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交通配套
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项目地址:湖州市望湖大道与滨湖大道交汇处

【交通出行】

多维交通,内畅外联 望湖大道、滨湖大道、迎宾大道等干线畅达全城及周边重镇;沪渝、湖杭、合温三大高速,如通苏湖城际铁路(规划)、沪苏湖铁路(在建)等快速接驳长三角。      

【周边配套】

教育配套:

签约上海师范大学,未来将打造湖州教育高地。周边规划幼儿园、小学、初中,优秀师资力量,打造未来教育主场,满足全龄段一体化教育。

医疗配套:

直线距离湖州市鑫达医院约1.5千米、距湖州市中心医院约4.8千米,护航家人健康。

商业配套:

丰茂里商街(规划)、南太湖CBD地标配套商业(在建)、奥特莱斯、吾悦广场、鑫远·宝龙广场(在建)、长东生活广场(在建)、草田漾商业体(规划),尽享繁华。


楼盘介绍

【金茂长东府,约40万方滨湖国际综合体】 在“三年起势、五年成城”的总体目标下,金茂率先打造集商业商务、健康配套、高端住宅于一体的滨湖国际综合体,汲取世界湖区灵感,致力于打造南太湖畔世界湖居生活。 建筑面积约108-279方滨湖宽幕人居 商圈环伺 | 畅达交通 | 品质公园 | 全龄教育 湖湾地标 | 滨湖商业 | 湖居藏品 | 金茂服务 汲取国际先锋建筑立面,打造具有公建化美学的国际美学住区,全景天幕享一目万顷的湖光视野,打造湖州峯层建筑语境。 


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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金茂长东府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 286万元 *****
11.04 2 280万元 *****
11.05 2 291万元 *****
11.06 2 289万元 *****
11.07 3 395万元 *****
11.08 1 148万元 *****
11.09 3 405万元 *****

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金茂长东府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 108平方 3室2厅2卫 约 140 万元
B户型 139平方 4室2厅2卫 约 181 万元
C户型 185平方 4室2厅3卫 约 241 万元
D户型 197平方 4室2厅3卫 约 256 万元
E户型 254平方 4室2厅3卫 约 330 万元

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楼盘问答

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