新未来樾湖【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:252

新未来樾湖烂尾了吗

新未来樾湖烂尾了吗

新未来樾湖烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新未来樾湖-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:130218平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:天一物业(国家一级资质)
楼盘地址:上海市金山区九工路2055弄
占地面积:48549.2平方米
开盘时间:2021-07-20
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1133户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海蔚来房地产开发有限公司
销售地址:上海市金山区九工路与夏宁路路口


新未来樾湖是由开发商(上海蔚来房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


新未来樾湖没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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新未来樾湖 在售 毛坯+精装

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参考均价:19500元/平方米

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所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-07-20

入住时间:现房

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新未来樾湖】由央企华纺、优质新华、百亿和成(三强联手)开发建设,位于上海金山亭林新城,坐落于美丽的金水湖畔,总用地面积48550平(约73亩),容积率1.8,绿化率35%,规划项目总建筑面积约13万方,项目总套数1133套。


产品类型:小高层住宅

在售均价:19500元/平

建筑面积:  82平(3房2厅1卫)

建筑面积:  88平(3房2厅2卫)

建筑面积:110平(4房2厅2卫)

在售总价:155万起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:48549.2平方米
  • 建筑面积:130218平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1052个
  • 规划户数:1133户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-07-20
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海蔚来房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市金山区九工路2055弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新未来樾湖
户型介绍(共8个户型)
新未来樾湖户型,C1

新未来樾湖

新未来樾湖户型,C2

新未来樾湖

新未来樾湖户型,A1

新未来樾湖

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交通配套
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项目地址:上海市金山区九工路2055弄

【交通出行】

轨交:22号线-金山园区站

公交:金山205路、莲卫专线、虹桥枢纽7路

自驾:S32申嘉湖、G15沈海、G60沪昆、G1503上海绕城、S36亭枫、S4沪金、S19新卫等七条可迅速通达上海各处的高 速公路。

【周边配套】

学校:杭州湾双语实验学校 、朱行小学 、朱行中学;

商场:竟衡八八广场、金山万达广场、百联购物中心,红星美凯龙等;

医院:复旦大学附属金山医院、亭林医院;

银行:工商、农行、中行、邮储、上海农商等;

饮食:台湾三姐牛肉面、杭州湾食府;

娱乐:八八影院等。

楼盘介绍

【新未来樾湖】在沿金水湖一侧设置14层中高层住宅,其它为17层高层住宅,让业主尽享金水湖美景;同时项目在东侧与南侧沿市政道路设计了面积约为4800平的公共环境空间,配置有社区配套用房、公共绿化、活动场地、城市家具和公共设施等功能。建筑立面设计方案采用新亚洲的手法,摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰,吸收了更为经典的立面分段比例,将建筑进行完满比例的分格,强调竖向线条,凸出建筑的挺拔与气势。

VIP贵宾服务
提供服务

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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新未来樾湖成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.24 1 167万元 *****
10.29 1 168万元 *****
10.31 1 171万元 *****
11.03 1 171万元 *****
11.04 1 170万元 *****
11.05 1 169万元 *****
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新未来樾湖特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 82平方 3室2厅1卫 约 160 万元
B户型 88平方 3室2厅2卫 约 172 万元
C户型 110平方 4房2厅2卫 约 215 万元

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楼盘问答

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