御青城【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:241

御青城会烂尾

御青城会烂尾

御青城会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



御青城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:49000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.40
物业公司:成都曲式英联华物业服务有限公司
楼盘地址:都江堰市大观镇高尔夫大街369号
占地面积:187亩平方米
开盘时间:2022年1月30日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:323户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:都江堰根园房地产开发有限公司
销售地址:都江堰市大观镇高尔夫大街369号

御青城是由开发商(都江堰根园房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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御青城 在售 毛坯

高尔夫现房泰式别墅,港式物业服务

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:成都市都江堰市

开盘时间:2022年1月30日

入住时间:2022年12月31日

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御青城项目目前主要在售

  A户型独栋,挑高6.8米,建筑面积247-293平米,赠送60-110平米包括270度观景露台,下沉式庭院。赠送花园50-190平米不等,总价390-420万元

  B户型联排,挑高7.2米,建筑面积239-245平米,赠送98-130平米观景露台,下沉式庭院。赠送花园64-205平米,总价345-415万元。

  C户型双拼,建筑面积180-245平米,赠送35-96平米观景露台。赠送花园52-169平米,总价268-400万元。

售楼处热线:400-850-7908

工作时间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:成都市都江堰市
  • 规划面积:187亩平方米
  • 建筑面积:49000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.40
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:340个
  • 规划户数:323户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年1月30日
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:都江堰根园房地产开发有限公司
  • 项目地址:都江堰市大观镇高尔夫大街369号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:御青城
户型介绍(共8个户型)
御青城户型,独栋

御青城

御青城户型,联排

御青城

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御青城

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交通配套
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项目地址:都江堰市大观镇高尔夫大街369号

【交通出行】

       御青城项目位于青城山区域中央位置,是主要交通干线的枢纽中心。成青快铁于2010年5月实现了全面通车。从御青城门口乘坐公交102路,到青城山站仅需8公里,到都江堰站仅需15公里。如果自驾车到御青城有多条快速干线直达,比如成青快速通道、成温邛高速、聚青路、驾青路等。更快捷的一条就是经由成灌高速在崇义站下,经驾青路和S106省道到达本项目。


【周边配套】

  御青城度假酒店为项目商业配套设施,由综合性会所及泰式主题酒店组成,其中设有泰式创作料理餐厅、泰式SPA、养生馆、室内恒温游泳池、健身房、台球室、瑜伽房、会议室等养生、商务、休闲配套设置,基本涵盖度假所需。

项目旁就是街子古镇景区,满足日常所需配套。小区对面是高尔夫球场,体验不一样的度假生活!

御青城项目全面引入港式双物业服务,提供全天居家、商务、生活等服务,更有零干扰、透明化、管理报告制度等特色服务。



楼盘介绍

新福港集团简介

69年新福港,港澳地标建筑者

香港新福港集团是香港知名的楼宇建筑、土木工程及房地产开发公司, 成立于1948年,先后参与多项与香港及澳门发展息息相关的重要工程, 打造了香港迪士尼、东方文华酒店、中环太子大厦、朗豪坊、澳门威尼斯人酒店等多个影响力大的城市地标, 以建筑品质享誉业界。

新福港地产是新福港集团旗下重要的一个分支。自2004年进军国內房地产市场以来,新福港地产先后在广州、成都、珠海、佛山、苏州、江门等城市投资开发了十余项房地产项目,业务遍及珠三角、长三角和西南地区,在建面积达150万平方米。

景观设计由国内知名的广州土人景观设计公司设计,跟北京奥运会主要景观设计是同一个设计师,获得过世界青年建筑师奖。

御青城项目总占地面积约200亩,建筑风格以东南亚元素结合青城山独有文化氛围,融入泰式园林艺术、林间院落,使泰式建筑与环境自然相融,倾力打造青城山纯粹泰式文化度假养生社区。

VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

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2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

御青城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.05 3 1083万元 *****
11.06 1 408万元 *****
11.07 2 754万元 *****
11.08 3 1069万元 *****
11.09 1 408万元 *****
11.10 3 1092万元 *****
11.11 3 1102万元 *****

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御青城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 247平方 4室3厅3卫 约 383 万元
B户型 239平方 4室3厅3卫 约 370 万元
C户型 180平方 3室2厅4卫 约 279 万元

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楼盘问答

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