金茂智慧科学城(悦系)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:165

金茂智慧科学城(悦系)烂尾没

金茂智慧科学城(悦系)烂尾没


金茂智慧科学城(悦系)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金茂智慧科学城(悦系)-基本信息:
所属区县:
建筑面积:347770平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金茂物业
楼盘地址:张家港市(城北)华昌路与长兴中路交汇
占地面积:128982㎡平方米
开盘时间:2022-7-17
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1983户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:金茂地产
销售地址:张家港市(城北)华昌路与长兴中路交汇


金茂智慧科学城(悦系)


金茂智慧科学城(悦系)是由开发商(金茂地产)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金茂智慧科学城(悦系)没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



金茂智慧科学城(悦系),金茂智慧科学城(悦系)好不好,金茂智慧科学城(悦系)地址 售楼部热线:400-850-7908

金茂智慧科学城(悦系) 在售 精装

城北科教新城 精装准现房 临近公园

参考均价:17800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市张家港市

开盘时间:2022-7-17

入住时间:2022-12-31

已有189人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
金茂智慧科学城(悦系)电话,金茂智慧科学城(悦系)能买吗,金茂智慧科学城(悦系)有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
金茂智慧科学城(悦系)优惠打折

金茂智慧科学城项目位于张家港市城北科教新城板块,目前该板块处于起步阶段,后续将打造为城市CBD区域,项目临近张扬快速路,距离市政府2公里,距离市中心商圈4公里,5个红绿灯即可到达市中心。


产品类型:高层

在售均价:17800元/平

建筑面积:126-180平


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市张家港市
  • 规划面积:128982㎡平方米
  • 建筑面积:347770平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2577个
  • 规划户数:1983户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-7-17
  • 交付时间:2022-12-31
  • 开  发  商:金茂地产
  • 项目地址:张家港市(城北)华昌路与长兴中路交汇
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金茂智慧科学城(悦系)
户型介绍(共8个户型)
金茂智慧科学城(悦系)户型,户型A

金茂智慧科学城(悦系)

金茂智慧科学城(悦系)户型,户型B

金茂智慧科学城(悦系)

金茂智慧科学城(悦系)户型,户型C

金茂智慧科学城(悦系)

    免费领取户型资料
交通配套
金茂智慧科学城(悦系)最新房价,金茂智慧科学城(悦系)值得买吗,金茂智慧科学城(悦系)多少一平方

项目地址:张家港市(城北)华昌路与长兴中路交汇

【交通出行】

【交通】公交线路:游1线、10路、20路、233路、201路、202路、208路 自驾:一干河东路、张扬公路、振兴路、长兴路、华昌路等,轨道交通有4号线树木岭站、长株潭城际铁路树木岭站。

【周边配套】

【教育】江帆幼儿园,市二中北校区,常青藤中学

【商业】沙洲湖酒店、锦绣邻里坊、万达广场

【其他】沙洲湖生态园、商务中心、沙洲湖科创园、文体中心(在建)、体育公园(在建)


楼盘介绍

随着长三角一体化大战略发展,张家港发展规划西控、南限、东拓、北延,三环的开建,智慧科学城成为三环内正中央核心区域,未来张家港的新中心。智慧城全域占地6.2平方公里,可开发建设用地面积283.3万方,总计容建面约450.1万方,其中住宅约310.4万方,商业约46.9万方,办公约39.8万方,公建配套约53万方。




VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金茂智慧科学城(悦系)成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 449万元 *****
11.04 2 447万元 *****
11.05 3 625万元 *****
11.06 3 637万元 *****
11.07 2 457万元 *****
11.08 2 447万元 *****
11.09 3 642万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

金茂智慧科学城(悦系)特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 126平方 3室2厅2卫 约 224 万元
B户型 146平方 3室2厅2卫 约 260 万元
C户型 180平方 4室2厅2卫 约 320 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

金茂智慧科学城(悦系)值得买吗,金茂智慧科学城(悦系)怎么样,金茂智慧科学城(悦系)能升值吗

数据提交中,请稍候...