雅宸华庭【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:459

雅宸华庭烂尾没

雅宸华庭烂尾没


雅宸华庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



雅宸华庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:45219平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:南都物业
楼盘地址:杭州市余杭区鸬鸟镇218县道附近
占地面积:35654平方米
开盘时间:2022-2
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:256户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州复泰房地产开发有限公司
销售地址:杭州市余杭区鸬鸟镇218县道附近


雅宸华庭


雅宸华庭是由开发商(杭州复泰房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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雅宸华庭 在售 毛坯

杭州市余杭区鸬鸟镇、住宅、排屋现房出售、均价14500元/平方,销售中

参考均价:14500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2022-2

入住时间:现房

已有95人预约
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雅宸华庭项目位于杭州余杭区鸬鸟镇,在售住宅、排屋,现房销售,户型建筑面积89-435方,均价14500元/平方起,距离2号线地铁百丈站1500米,交通便利,生活配套齐全,看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处

400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:35654平方米
  • 建筑面积:45219平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:365个
  • 规划户数:256户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-2
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州复泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区鸬鸟镇218县道附近
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:雅宸华庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
雅宸华庭最新房价,雅宸华庭值得买吗,雅宸华庭多少一平方

项目地址:杭州市余杭区鸬鸟镇218县道附近

【交通出行】

交通配套

地铁:2号线地铁延伸段百丈站

公交:27路、412路、63路、258路

快速路:杭长高速、杭瑞高速、鸬鸟大道

【周边配套】

配套:

学校:鸬鸟中心幼儿园、鸬鸟中小学

银行:农业银行、招商银行、建设银行

商业:自带2900平方商业,希尔顿大酒店

医疗:鸬鸟中医院、余杭骨科医院

景区:仙山谷漂流、彩虹谷、径山寺

楼盘介绍

         雅宸华庭项目坐落于杭城“后花园”,坐拥云起时,4A景区旁,天然的负氧离子氧吧,杭州主城西部景区旁,蜜梨之乡涵盖精品公寓、洋房、叠加、联排的高端社区,远离城市喧嚣,浙江“国际慢城”、森林覆盖率高达80%、“天然氧吧”、坐享杭州主城西部旅游城市、鸬鸟镇规划天然温泉总投资60亿,休闲、旅游、度假、团建必达之地,北接安吉万丈竹海,南靠双溪漂流、良渚文化村,西邻山沟沟风景区、黎鹰生态牧场,周边还有仙山谷漂流、万亩梨园、彩虹谷、茅塘古村落、杭州三六寺、同安寺、径山寺、hello Kitty主题乐园等众多旅游景点


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雅宸华庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
9.30 3 486万元 *****
10.01 3 476万元 *****
10.02 2 341万元 *****
10.03 1 181万元 *****
10.04 1 182万元 *****
10.05 2 348万元 *****
10.06 2 347万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 117平方 4 约 170 万元

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