河西汇峯中心【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:247

河西汇峯中心烂尾楼

河西汇峯中心烂尾楼

河西汇峯中心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



河西汇峯中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:184000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:6.00
物业公司:上海高力国际物业服务有限公司
楼盘地址:南京市建邺区江东南路8号
占地面积:30700 ㎡平方米
开盘时间:2020-10-01
交房时间:2022-09-30
产权年限:标准写字楼:40年商业:40年年
总 户 数:1476户
绿 化 率:11.70%
开 发 商:南京升龙房地产开发有限公司
销售地址:建邺区江山大街与江东南路交汇处

河西汇峯中心-小柯网

河西汇峯中心是由开发商(南京升龙房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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河西汇峯中心 在售 毛坯

品牌地产,小户型低总价是河西CBD的入门级选择

参考均价:28000元/平方米

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所在区域:南京市建邺区

开盘时间:2020-10-01

入住时间:2022-09-30

已有168人预约
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河西汇峯中心位于江东南路与江山大街交汇处,坐享河西CBD三期与青奥轴线的黄金十字路网接驳全城,拥有油坊桥立交枢纽、江山大街、江东中路、长江五桥等多重出行选择,同时有轨电车1号线、地铁2/10/S3/7号线环绕,约500米直抵永初路站。矗立于约110万方商务综合体之上,由国际四大知名设计团队联袂打造,是河西又一地标之作。项目总建面约18万方,由2栋超高甲写,3栋多层写字楼和裙楼底商组成。其中超高甲写B2栋涵盖4.8米和3.6米办公产品,4.8米办公建筑面积约55-83平方米,小户型低总价,是河西CBD的入门级选择。


       详情咨询售楼中心:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市建邺区
  • 规划面积:30700 ㎡平方米
  • 建筑面积:184000平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 6.00
  • 绿  化  率:11.70%
  • 车  位  数:2167个
  • 规划户数:1476户
  • 产权年限:标准写字楼:40年商业:40年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-10-01
  • 交付时间:2022-09-30
  • 开  发  商:南京升龙房地产开发有限公司
  • 项目地址:南京市建邺区江东南路8号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:河西汇峯中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
河西汇峯中心最新房价,河西汇峯中心值得买吗,河西汇峯中心多少一平方

项目地址:南京市建邺区江东南路8号

【交通出行】

轨电车1号线、地铁2/10/S3/7号线环绕,约500米直抵永初路站。

【周边配套】

项目拥有河西CBD市政、商业、产业、休闲等配套。对望双子塔,紧邻阿里、小米、京东、58集团总部,形成河西圈层。
一街之隔是河西儿童医院,南依河西城市生态公园,周边华采天地、国金中心、德基世贸中心、国展中心等近在咫尺

楼盘介绍

河西汇峯中心位于江东南路与江山大街交汇处,坐享河西CBD三期与青奥轴线的黄金十字路网接驳全城,拥有油坊桥立交枢纽、江山大街、江东中路、长江五桥等多重出行选择,同时有轨电车1号线、地铁2/10/S3/7号线环绕,约500米直抵永初路站。

项目拥有河西CBD市政、商业、产业、休闲等配套。对望双子塔,紧邻阿里、小米、京东、58集团总部,形成河西圈层。

一街之隔是河西儿童医院,南依河西城市生态公园,周边华采天地、国金中心、德基世贸中心、国展中心等近在咫尺。

河西汇峯中心矗立于约110万方商务综合体之上,由国际四大知名设计团队联袂打造,是河西又一地标之作。项目总建面约18万方,由2栋超高甲写,3栋多层写字楼和裙楼底商组成。其中超高甲写B2栋涵盖4.8米和3.6米办公产品,4.8米办公建筑面积约55-83平方米,小户型低总价,是河西CBD的入门级选择。

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河西汇峯中心成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.18 2 317万元 *****
10.19 1 171万元 *****
10.20 2 313万元 *****
10.21 1 170万元 *****
10.22 2 329万元 *****
10.23 3 457万元 *****
10.24 1 168万元 *****

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