星河胥江新著【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:311

星河胥江新著烂尾楼

星河胥江新著烂尾楼

星河胥江新著烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



星河胥江新著-基本信息:
所属区县:
建筑面积:163061平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:深圳智善生活股份有限公司
楼盘地址:苏州市高新区狮山南区青春路与晋源路交汇处
占地面积:70683.9平方米
开盘时间:2021年12月1日
交房时间:2022年1月1日
产权年限:70年
总 户 数:846户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:星河控股集团
销售地址:高新区狮山南区青春路与晋源路交汇处

星河胥江新著-小柯网

星河胥江新著是由开发商(星河控股集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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星河胥江新著 在售 精装

户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:32000元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2021年12月1日

入住时间:2022年1月1日

已有189人预约
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星河胥江新著位于新区横塘,周边交通设施完备,规划设计共27栋洋房组成,楼层7-10层,户型以三居室、四居室为主,全装修交付。 


产品类型:洋房

在售均价:32000元/平

建筑面积:125平(4房2厅2卫)

                 

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:70683.9平方米
  • 建筑面积:163061平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1079个
  • 规划户数:846户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年12月1日
  • 交付时间:2022年1月1日
  • 开  发  商:星河控股集团
  • 项目地址:苏州市高新区狮山南区青春路与晋源路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:星河胥江新著
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市高新区狮山南区青春路与晋源路交汇处

【交通出行】

交通:300米即到轨交3号线横塘站,便捷换乘1、2、4号线;快速直达苏福快速路,通达苏州全城。

【周边配套】

商业:泉屋、美罗、绿宝、金鹰、龙湖天街、新主城商业中心,日常餐饮、娱乐、购物、休闲应有尽有。

医疗:明基医院、高新区横塘人民医院、苏州市中医医院,为健康保驾护航。

学校:高新区成大实验幼儿园、高新区成大实验小学、苏州新区中学等,幼小初齐备,成长陪伴,就在身边。


 

楼盘介绍

星河胥江新著由星河控股集团开发——32载城市运营经验。居一城大都会繁盛之地,择山水而建,东滨运河之源胥江,西望狮子山,三大公园生态涵养。融合苏式意趣与现代美学,打造当代山水洋房住区,再造高新区人居蓝本。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

星河胥江新著成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 4 1624万元 *****
11.04 7 2640万元 *****
11.05 4 1622万元 *****
11.06 3 1267万元 *****
11.07 6 2332万元 *****
11.08 7 2628万元 *****
11.09 2 855万元 *****

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A户型 125平方 4室2厅2卫 约 400 万元

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楼盘问答

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