禹州中央广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:369

禹州中央广场烂尾

禹州中央广场烂尾

禹州中央广场烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

禹州中央广场是由开发商(禹洲置业(合肥)东城有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:5000元/平方米

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所在区域:合肥市肥东县

开盘时间:2022.1.3

入住时间:现房交付

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在售户型:公寓

在售建筑面积:48-79平方米现房小户

主力建筑面积:40-60平方米

均价:5000元/平方米

现房毛坯交付


售楼部电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:合肥市肥东县
  • 规划面积:279533.0 平米平方米
  • 建筑面积:1200000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:5425户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.1.3
  • 交付时间:现房交付
  • 开  发  商:禹洲置业(合肥)东城有限公司
  • 项目地址:安徽省合肥市肥东县长江东路辅路与金阳路辅路交叉口西南
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:禹州中央广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:安徽省合肥市肥东县长江东路辅路与金阳路辅路交叉口西南

【交通出行】

  • 【交通】:地处瑶海,新站,肥东交汇处。紧邻地铁2号线站口300米,长江东路,临泉东路,包公大道,交通便利,四通八达;


【周边配套】

  • 【区位】:雄踞东城芯,位于合肥中心城区与东部组团交界处,堪称合肥“大东门”!

  • 【产品】:小户型,低总价,低门槛,全功能,宜商宜居宜办公!

  • 【品牌】:禹洲地产,中国房地产40强,实力品牌开发商,品质有保障;

  • 【教育】:肥东六中,肥东二中

  • 【医疗】:城关医院,肥东第四人民医院,为您的健康保驾护航


楼盘介绍

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禹州中央广场成交情况
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11.03 1 26万元 *****
11.04 1 26万元 *****
11.05 2 47万元 *****
11.06 2 49万元 *****
11.07 3 67万元 *****
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