青山湖湖光山社【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:224

青山湖湖光山社为啥卖的不好

青山湖湖光山社为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

青山湖湖光山社楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

青山湖湖光山社楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如青山湖湖光山社为什么卖不动,青山湖湖光山社为啥卖不动,青山湖湖光山社卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

青山湖湖光山社也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,青山湖湖光山社为什么那么难卖,青山湖湖光山社卖不掉,青山湖湖光山社卖得很差,青山湖湖光山社卖房难之类的我们也不要太相信。


目前青山湖湖光山社楼盘价格是25000元/平方,地址在杭州青山湖科技大道旁(地铁16号线百里站)。

楼盘基本为:


青山湖湖光山社-基本信息:
所属区县:
建筑面积:242689平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.70
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州青山湖科技大道旁(地铁16号线百里站)
占地面积:138608平方米
开盘时间:2022年10月
交房时间:2022年12月
产权年限:70年
总 户 数:1013户
绿 化 率:46.00%
开 发 商:浙江新广发置业有限公司
销售地址:杭州青山湖科技大道旁(地铁16号线百里站)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,青山湖湖光山社卖不出去,青山湖湖光山社卖得很差,青山湖湖光山社卖房套路,青山湖湖光山社卖房难,

青山湖湖光山社卖不动,青山湖湖光山社卖不出去等这些问题。

青山湖湖光山社没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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青山湖湖光山社 在售 毛坯

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参考均价:25000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022年10月

入住时间:2022年12月

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杭州大城西,300米地铁口,青山湖现房大独栋


楼盘位于青山湖科技,9600亩原生湖山环绕,距地铁16号线八百里站仅300米,青山湖宝龙广场、星湖天地、约3万方地铁商业三大综合体在侧,


目前仅21套独栋在售,建面约477-653方大独栋,实景现房,一亩一栋,地上两层地下一层,户户带约330-630大花园,参考总价1100万起。

更多详情欢迎来电售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:138608平方米
  • 建筑面积:242689平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:46.00%
  • 车  位  数:1050个
  • 规划户数:1013户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年10月
  • 交付时间:2022年12月
  • 开  发  商:浙江新广发置业有限公司
  • 项目地址:杭州青山湖科技大道旁(地铁16号线百里站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:青山湖湖光山社
户型介绍(共8个户型)
青山湖湖光山社户型,独栋

青山湖湖光山社

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青山湖湖光山社

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交通配套
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项目地址:杭州青山湖科技大道旁(地铁16号线百里站)

【交通出行】

位于青山湖科技大道旁,背靠美女峰,面朝直线距离约1.5公里的青山湖国家森林公园,近距“浙江更美绿道”——青山湖环湖绿道入口

交通:

直线距离16号线八百里站仅约300米,3站到阿里达摩院,7站到未来科技城绿汀路,换乘3、5号线,能够通达全城

三条快速路(科技大道、102省道、留石快速延伸段)、杭州西站枢纽(预计2022年建成)、杭州二绕西复线


【周边配套】

杭州大城西,300米地铁口,青山湖现房大独栋,楼盘位于青山湖科技,9600亩原生湖山环绕,距地铁16号线八百里站仅300米,青山湖宝龙广场、星湖天地、约3万方地铁商业三大综合体在侧

楼盘介绍

滨江湖光山社位于青山湖科技城腹地,4A级青山湖自然生态景观环抱,以原生地貌为设计雏形,打造层层递进的现代美学台地小高层和新中式山景别院,迭新城市栖居的理想。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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青山湖湖光山社成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 2313万元 *****
11.04 1 1252万元 *****
11.05 2 2342万元 *****
11.06 1 1268万元 *****
11.07 1 1253万元 *****
11.08 2 2457万元 *****
11.09 2 2374万元 *****

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青山湖湖光山社特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 477平方 6室3厅7卫 约 1193 万元
B户型 653平方 7室3厅8卫 约 1633 万元

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