佘山玺樾三期【售楼中心】

日期:2022-10-02 阅读次数:208

佘山玺樾三期为啥卖的不好

佘山玺樾三期为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

佘山玺樾三期楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

佘山玺樾三期楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如佘山玺樾三期为什么卖不动,佘山玺樾三期为啥卖不动,佘山玺樾三期卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

佘山玺樾三期也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,佘山玺樾三期为什么那么难卖,佘山玺樾三期卖不掉,佘山玺樾三期卖得很差,佘山玺樾三期卖房难之类的我们也不要太相信。


目前佘山玺樾三期楼盘价格是58000元/平方,地址在上海市松江区灵竹路99弄。

楼盘基本为:


佘山玺樾三期-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:13400平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.80
物业公司:上海悦佳物业管理有限公司
楼盘地址:上海市松江区灵竹路99弄
占地面积:16700平方米
开盘时间:2022年2月18日
交房时间:2022年8月31
产权年限:70年
总 户 数:286户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海北方广富林置业有限公司
销售地址:灵竹路99弄


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,佘山玺樾三期卖不出去,佘山玺樾三期卖得很差,佘山玺樾三期卖房套路,佘山玺樾三期卖房难,

佘山玺樾三期卖不动,佘山玺樾三期卖不出去等这些问题。


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佘山玺樾三期 在售 毛坯

9号线万科印象城商圈,坐拥广富林公园,纯别墅小区,人车分流

参考均价:58000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022年2月18日

入住时间:2022年8月31

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佘山玺樾三期优惠打折

佘山玺樾是松江新城刚需别墅产品,它坐落于广富林公园北侧,立面庄重典雅,帝家园林级绿化景观,彰显艺墅魅力。低于周边同类产品容积率,

层联排。超大面宽客厅,奢阔阳光庭院,豪阔视野。本项目力求打造成为改善型别墅。

目前在售联排别墅,总价725万/套起,建筑面积128平米,145平米的使用空间。

详情咨询售楼处:400-850-7908


 

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:16700平方米
  • 建筑面积:13400平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:286户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年2月18日
  • 交付时间:2022年8月31
  • 开  发  商:上海北方广富林置业有限公司
  • 项目地址:上海市松江区灵竹路99弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:佘山玺樾三期
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:上海市松江区灵竹路99弄

【交通出行】

交通轨交:地铁9号线松江新城站 ;
公交:松江19路至辰花公路站;1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学

有规电车k2线

【周边配套】

周边设施

  • 交通轨交:地铁9号线松江新城站 ;
    公交:松江19路至辰花公路站;1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学。

  • 幼儿园松江区龙翔幼儿园、龙马幼儿园

  • 中小学华东政法附属学校、松江上外附属实验小学

  • 大学复旦大学、上海外国语大学、华东政法大学

  • 综合商场开元地中海购物广场、万科印象城、嘉禾购物广场、易初莲花、松江万达广场

  • 医院上海市第1人民医院

  • 银行农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、中国银行等

  • 邮政中国邮政

  • 其他龙源菜场、大学城体育馆等

  • 小区内部配套会所、地下停车场


楼盘介绍

佘山玺樾继位于松江新城,3期产品主要建筑面积段为90-175平米,种类丰富,适众度高。
佘山玺樾是由西藏城市投资发展有限公司打造的位于广富林别墅区版块内的高端联排别墅住宅项目,分为两期开发,为新中式风格,产品空间布局巧妙且有特色,八园八坊八巷塑造全新的联排别墅居住感受,开启中式居住新的典范。3期主要以建面90/115/128平米的联排合院以及建面145/152/165、175平米的双拼合院构成,产品种类丰富。 

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

佘山玺樾三期成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.09 1 75345万元 *****
10.14 1 75452万元 *****
10.25 1 75665万元 *****
11.11 1 75984万元 *****
11.20 1 76091万元 *****
11.21 1 75558万元 *****
11.25 1 75665万元 *****

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佘山玺樾三期特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 91平方 3房2厅3卫 约 70980 万元
B户型 91平方 3房2厅3卫 约 70980 万元
C户型 128平方 3室2厅3卫 约 99840 万元
D户型 128平方 3室2厅3卫 约 99840 万元
E户型 147平方 3室2厅3卫 约 114660 万元
F户型 152平方 4房2厅3卫 约 118560 万元
G户型 175平方 4室2厅3卫 约 136500 万元

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楼盘问答

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