德金商务中心【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:230

德金商务中心为啥卖的不好

德金商务中心为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

德金商务中心楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

德金商务中心楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如德金商务中心为什么卖不动,德金商务中心为啥卖不动,德金商务中心卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

德金商务中心也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,德金商务中心为什么那么难卖,德金商务中心卖不掉,德金商务中心卖得很差,德金商务中心卖房难之类的我们也不要太相信。


目前德金商务中心楼盘价格是27000元/平方,地址在杭州市上城区天城路与明石路交叉口。

楼盘基本为:


德金商务中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:132546平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:金地物业
楼盘地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口
占地面积:32156平方米
开盘时间:2022-4
交房时间:2022-12
产权年限:40年
总 户 数:256户
绿 化 率:3.00%
开 发 商:金地商置有限公司
销售地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,德金商务中心卖不出去,德金商务中心卖得很差,德金商务中心卖房套路,德金商务中心卖房难,

德金商务中心卖不动,德金商务中心卖不出去等这些问题。

德金商务中心没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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德金商务中心 在售 精装

杭州东站旁、地铁口上盖、精装商务写字楼、建面304-1900方、在售中

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2022-4

入住时间:2022-12

已有95人预约
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德金商务中心位于杭州上城区火车东站旁、由德信金地联合开发,交通4号线地铁口明石路站上盖,在售精装商务写字楼,层高3.9米,户型建面304-1900平方,均价27000元/平方,看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处

400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:32156平方米
  • 建筑面积:132546平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:3.00%
  • 车  位  数:625个
  • 规划户数:256户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-4
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:金地商置有限公司
  • 项目地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:德金商务中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
德金商务中心最新房价,德金商务中心值得买吗,德金商务中心多少一平方

项目地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口

【交通出行】

交通配套:

地铁:6号线火车东站600米,4号线明石路站80米

公交:1904M路,81路、1608路

快速路:德胜快速路、机场快速路

【周边配套】

配套:

银行:建设银行、招商银行、中国银行、农业银行

医疗:浙江大学医学院、杭州禾芸嘉医院、杭州广仁医院

商业:万象汇、江南汇、永辉超市、杭州之翼

学校:师范大学附属笕文实验学校、杭州高中

楼盘介绍

        德信地产成立于1995年,以“你的生活知己”为品牌理念,坚持以住宅为主业,产城、商业为两翼的“一体两翼”发展策略。香港联交所主板上市公司,业务立足浙江、深耕长三角,布局全国中心城市,德金商务中心,位于长三角城市-杭州主城区城东新城,楼下即4号线明石路站(已开通),2站直达杭州东站,超150万方的商业巨舰、步行可达双公园、白石会展中心(在建),延续金地在商业打造上的专业能力,构建TOD商务资产封面。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

德金商务中心成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.01 3 2370万元 *****
8.02 2 1661万元 *****
8.03 2 1664万元 *****
8.04 2 1610万元 *****
8.05 2 1669万元 *****
8.06 2 1605万元 *****
8.07 3 2359万元 *****

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德金商务中心特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 304平方 1 约 821 万元

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楼盘问答

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