钱塘玉园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:246

钱塘玉园烂尾吗

钱塘玉园烂尾吗

钱塘玉园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


钱塘玉园-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:112086平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:海宁晨州物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴市海盐县于城镇昌平路于城西桥侧
占地面积:43199平方米
开盘时间:2021年12月25日
交房时间:2023年年底
产权年限:70年
总 户 数:1034户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:浙江科大实业投资集团有限公司
销售地址:海盐县于城镇昌平南路西侧

钱塘玉园是由开发商(浙江科大实业投资集团有限公司)建造的。

钱塘玉园-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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钱塘玉园 在售 毛坯+精装

精装修 无首付 送车位 湖景房

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:嘉兴市海盐县

开盘时间:2021年12月25日

入住时间:2023年年底

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科大钱塘玉园位于嘉兴海盐新城于城镇昌平南路西侧、吕冢港南侧。项目主要由 12幢高层住宅以及配套用房组成, 

  

产品类型:高层住宅

在售均价:9800元/平(精装修)

建筑面积:69平方-79平方-89平方

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详情请咨询售楼部:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海盐县
  • 规划面积:43199平方米
  • 建筑面积:112086平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:1053个
  • 规划户数:1034户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021年12月25日
  • 交付时间:2023年年底
  • 开  发  商:浙江科大实业投资集团有限公司
  • 项目地址:嘉兴市海盐县于城镇昌平路于城西桥侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:钱塘玉园
户型介绍(共8个户型)
钱塘玉园户型,E户型

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交通配套
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项目地址:嘉兴市海盐县于城镇昌平路于城西桥侧

【交通出行】

【交通】

高速:项目距离杭浦高速南北湖出入口4公里左右

城铁:杭海城际铁路浙大国际校区终点站离项目5公里左右

高铁:沪杭高铁、通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁

交通便利四通八达

通苏嘉甬铁路在今年将全线开工,并设立海盐西站,距离于城不过几公里的路程;此外,长三角前列条跨省市城市通勤轨交——沪平盐铁路进入更后可研阶段。

交通是一座城市的发展命脉,不仅诠释了一个城市的发展维度,也造就了城市经济、生活、文化交流等一切元素的快速腾飞。

于城周边的高速公路十分发达,沪杭、常台、杭浦三条高速动脉环绕,无缝对接沪、杭、苏、甬四大城市。近可通达全城,远可连接八方,构建从容生活圈。


【周边配套】

周边配套

【教育】500米内幼儿园、小学、中学,享尽周边的优质的教育资源

【商业】自带1600方沿街底商,北侧100米于城农贸市场

周边菜场、超市、银行、医院、等配套一应俱全,乐享900米便捷生活圈:距于城农贸市场步行约600米;距海盐于城卫生院步行约800米;距于城农商银行、邮政银行步行约600米;于城购物中心、海诚超市、阳光超市、于城城中购物中心等商业都近在咫尺。并坐拥于城中心幼儿园、于城小学以及海盐于城中学的一站式教育资源。


楼盘介绍

钱塘玉园位于嘉兴市海盐县于城镇昌平路于城西桥侧

  项目于城北距上海100公里,南离杭州80公里,东距宁波100公里,西离苏州110公里。不仅拥有先天的区位优势,交通优势也非常明显。杭浦高速公路穿境而过;紧靠沪杭甬高速公路、乍嘉苏高速公路,01省道擦境而过;新建成的杭州湾跨海大桥距于城仅15公里;水陆交通便捷,离万吨级对外港口乍浦港18公里。

  项目距苏州120公里,距上海118公里,距杭州98公里,临宁波130公里,也是杭州湾大桥的北岸桥头堡。随着嘉兴全面接轨大上海,“环杭州湾大湾区”时代的来临,海盐是上海“1+6”都市圈重要组成的部分。

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钱塘玉园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 5 389万元 *****
11.04 2 165万元 *****
11.05 4 318万元 *****
11.06 4 320万元 *****
11.07 3 244万元 *****
11.08 6 448万元 *****
11.09 7 518万元 *****

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钱塘玉园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 79平方 2室2厅1卫 约 77 万元
B户型 69平方 2室2厅1卫 约 68 万元
C户型 78平方 2室2厅1卫 约 76 万元
D户型 89平方 2室2厅2卫 约 87 万元
E户型 89平方 2室2厅2卫 约 87 万元

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楼盘问答

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