湖畔祥云花苑【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:135

湖畔祥云花苑为什么卖不出去

湖畔祥云花苑为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

湖畔祥云花苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

湖畔祥云花苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如湖畔祥云花苑为什么卖不动,湖畔祥云花苑为啥卖不动,湖畔祥云花苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖畔祥云花苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,湖畔祥云花苑为什么那么难卖,湖畔祥云花苑卖不掉,湖畔祥云花苑卖得很差,湖畔祥云花苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前湖畔祥云花苑楼盘价格是14500元/平方,地址在苏州太仓市新港西路与新横路交汇处。

湖畔祥云花苑简介:

中粮湖畔祥云是中粮进驻太仓市的首座项目。项目以“悦生活,悦智享”为主题打造出一个全优悦享系统,一站式生活解决方案的智能化社区。项目距离金仓湖4A景区直线距离400米,是难得的有氧生活区,附近有生态园,四季果蔬尝鲜,圆满生活即是入则宁静,出则繁华。 

小区分为3幢高层和8幢洋房组成,总体量433套房源,是一个真正的低密度洋房湖景社区。海派红砖里面,人车分流设计,约50米超大栋距,四大沉浸式体验空间。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,湖畔祥云花苑卖不出去,湖畔祥云花苑卖得很差,湖畔祥云花苑卖房套路,湖畔祥云花苑卖房难,

湖畔祥云花苑卖不动,湖畔祥云花苑卖不出去等这些问题。

湖畔祥云花苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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湖畔祥云花苑 在售 毛坯

央企中粮开发,低密度洋房社区,4A景区旁,天然氧吧,实景现房

参考均价:14500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2022.10

入住时间:现房

已有264人预约
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湖畔祥云花苑优惠打折

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇(太仓市中心)版块,金仓湖旁,有氧生活——健康生活宜居地,小区近万达商业综合体,目前开发商剩余三栋保留房,仅一种户型在售,建筑面积117平米,位置好,现房毛坯交付,小区品质有保证,开发商直销,清盘钜惠中!

长三角发展核芯置业,环沪热门板块,当之无愧幸福城市。

建筑类型:电梯洋房

建筑面积:117平米,3+1/2/2

均价:14500元/平米

首付46万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积:27154.9平方米
  • 建筑面积:72906平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:555个
  • 规划户数:433户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.10
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:中粮集团
  • 项目地址:苏州太仓市新港西路与新横路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖畔祥云花苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州太仓市新港西路与新横路交汇处

【交通出行】

嘉闵线在建(太仓首条轨道交通)、双985大学城(在建),太仓站(沪通铁路,高铁站)双城生活——上海下一站,太仓汽车客运站

距离湖畔祥云400米即是沪宜高速口,距离上海嘉定20公里,距离上海市中心60公里

【周边配套】

学校:金仓湖小学,太仓市二中,幼儿园就在小区对面

医院:上海瑞金医院太仓分院,太仓市沙溪人民医院、太仓市第1人民医院、太仓市第三人民医院、太仓市中医医院   ,金仓湖康养中心在建中

商业:万达广场,五洋商城,华联超市,大润发飞牛超市等

楼盘介绍

中粮湖畔祥云是中粮进驻太仓市的首座项目。项目以“悦生活,悦智享”为主题打造出一个全优悦享系统,一站式生活解决方案的智能化社区。项目距离金仓湖4A景区直线距离400米,是难得的有氧生活区,附近有生态园,四季果蔬尝鲜,圆满生活即是入则宁静,出则繁华。 

小区分为3幢高层和8幢洋房组成,总体量433套房源,是一个真正的低密度洋房湖景社区。海派红砖里面,人车分流设计,约50米超大栋距,四大沉浸式体验空间。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

湖畔祥云花苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.09 1 204万元 *****
11.12 1 203万元 *****
11.15 1 201万元 *****
11.16 1 205万元 *****
11.18 1 206万元 *****
11.30 1 201万元 *****
12.01 1 201万元 *****

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湖畔祥云花苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 117平方 4室2厅2卫 约 193 万元

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楼盘问答

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