德清莫干溪谷【售楼中心】

日期:2023-04-05 阅读次数:211

德清莫干溪谷烂尾楼

德清莫干溪谷烂尾楼

德清莫干溪谷烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



德清莫干溪谷-基本信息:
所属区县:
建筑面积:12042平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.70
物业公司:融创物业管理有限公司
楼盘地址:浙江省德清县郭肇村农耕博物园
占地面积:2666666平方米平方米
开盘时间:已于2018年2月22日加推
交房时间:2023年6月31日
产权年限:40年
总 户 数:114户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江天悦一龙置业发展有限公司
销售地址:阜溪街道郭肇村

德清莫干溪谷-小柯网

德清莫干溪谷是由开发商(浙江天悦一龙置业发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州二绕旁,莫干山景区,独栋别墅,在这里体验自然之美

参考均价:32000元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:已于2018年2月22日加推

入住时间:2023年6月31日

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             楼层状况 2层 层高 1层3.4-3.6米,2层3.2米          

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:2666666平方米平方米
  • 建筑面积:12042平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:112个
  • 规划户数:114户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:已于2018年2月22日加推
  • 交付时间:2023年6月31日
  • 开  发  商:浙江天悦一龙置业发展有限公司
  • 项目地址:浙江省德清县郭肇村农耕博物园
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:德清莫干溪谷
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省德清县郭肇村农耕博物园

【交通出行】

             交通:德清高铁站、德清汽车站 杭州~德清:每天7:2每天7:1          

【周边配套】

             信报箱、快递柜、商业街、露天停车位          

楼盘介绍

                                                 融创莫干溪谷,系融创中国东南区域集团文旅小镇开山之作。莫干溪谷毗邻四大避暑胜地之一——莫干山,以秉承“中国美学村落样本”的营造理念,遵循古朴安逸、师法自然的设计原则,产品设计依托丰富的山水资源和当地深厚的历史文化底蕴,传递简单、放下、质朴、禅意的生活方式。让都市人即逃离世界的喧闹,享受世外桃源的慢生活。 坐享与德清政府联袂打造的8000余方农耕博物园,更近揽千亩生态林,重新寻回中国村落精神。 融创莫干溪谷,系融创中国东南区域集团文旅小镇作品。毗邻莫干山,坐拥约4000亩原生山水资源,近享千亩自然生态林,坐享与德清政府联袂打造的8000余方“农耕博物园”,山水之上,真正独栋,圆满现代都市人的田园梦。楼层状况 2层 层高 1层3.4-3.6米,2层3.2米          

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