上海兰香湖壹号【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:125

上海兰香湖壹号有烂尾风险吗

上海兰香湖壹号有烂尾风险吗

上海兰香湖壹号烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海兰香湖壹号-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼 独栋别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司: 上海紫泰物业管理有限公司
楼盘地址:行区兰香湖西路168弄
占地面积: 37984平方米平方米
开盘时间:2022年10月11日加推
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:270户
绿 化 率:35.00%
开 发 商: 上海紫竹半岛地产有限公司
销售地址:闵行区兰香湖西路168弄


上海兰香湖壹号


上海兰香湖壹号是由开发商( 上海紫竹半岛地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

上海兰香湖壹号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上海兰香湖壹号 在售 精装

紫竹高新开发区,精装湖景大平层!

参考均价:81804元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市闵行区

开盘时间:2022年10月11日加推

入住时间:2024-06-30

已有189人预约
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共6栋住宅,1层架空,2至24层为住宅,2梯2户南北通
楼盘详情
  • 所在区域:上海市闵行区
  • 规划面积: 37984平方米平方米
  • 建筑面积:10平方米
  • 建筑形式:高层 板楼 独栋别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1个
  • 规划户数:270户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年10月11日加推
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商: 上海紫竹半岛地产有限公司
  • 项目地址:行区兰香湖西路168弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海兰香湖壹号
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:行区兰香湖西路168弄

【交通出行】

三纵:莲花南路、虹梅南路快速路和龙吴路快速路(规划)  四横:元江路、放鹤路、剑川路和东川路快速路(规划)  三轨交:5号线(4.6km东川路/江川路)、15号线(1.6km紫竹高新区站, 2020年底建成通车)、 23 号线(明年开工,紫竹高新区站可与15号线无缝换乘)

【周边配套】

运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场
楼盘介绍
兰香湖壹号环湖而建依江而居,是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。 兰香湖壹号住宅项目隶属紫竹高新区住宅配套区,是兰香湖湖滨景观大平层住宅楼,由 6 幢景观楼宇组成,设 230 平方米和 270 平方米两种大平层户型,共建设约 68000 平方米住宅,总户数 270 户。共6栋住宅,1层架空,2至24层为住宅,2梯2户南北通
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提供服务

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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上海兰香湖壹号成交情况
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