上海天宸国际【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:153

上海天宸国际有烂尾风险吗

上海天宸国际有烂尾风险吗

上海天宸国际烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海天宸国际-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:18900平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.70
物业公司:仲盛物业
楼盘地址:上海市闵行区银都路2889号
占地面积:72000平方米
开盘时间:2022年10月
交房时间:2023年6月
产权年限:50年
总 户 数:100户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:天宸健康有限公司
销售地址:上海市闵行区银都路2889号


上海天宸国际


上海天宸国际是由开发商(天宸健康有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

上海天宸国际没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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不限购,上海市大面积合院别墅产品,打造400亩天宸国际社区

参考均价:45000元/平方米

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所在区域:上海市闵行区

开盘时间:2022年10月

入住时间:2023年6月

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产品类型:合院别墅,项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖,合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖

主力建筑面积:549-630平,总价2600万起,豪装交付

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售楼处电话:400-850-7908

接待时间:09:00----18:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市闵行区
  • 规划面积:72000平方米
  • 建筑面积:18900平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:196个
  • 规划户数:100户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年10月
  • 交付时间:2023年6月
  • 开  发  商:天宸健康有限公司
  • 项目地址:上海市闵行区银都路2889号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海天宸国际
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市闵行区银都路2889号

【交通出行】

5公里国际视野,从容接驳城市核心。时间是伟大的创作者,精心雕琢出城市的生长脉络,从一座莘庄站到立体交通枢纽,惊艳时光。

外环旁六轨交汇板块。1,5,12,15号线以及嘉闵线(在建),机场联络线(在建)

2公里三大站点汇聚。5号线银都路地铁站,15号线景西路地铁站,曙建路地铁站

3公里直抵莘庄立交,由外环线,沪闵路高架,沪昆高速,沪金高速等盘桓交接

4公里直抵南中环,南中环可快速接驳沪闵线,南北高架,直抵徐家汇,前滩等

【周边配套】

【商业】从法国香榭丽大街,北京国贸CBD到上海大莘庄,世界都会轮番上演,TODTOWN天荟,仲盛世界商城,凯德龙之梦,海梦一方(建设中,空中海洋馆)等约百万方商业集群荟萃于此,尽显世界潮流风尚

【学校】上海天宸国际社区1.5公里内学府林立,8所幼儿园(海丽达春申幼儿园,蒙特梭利幼儿园),4所小学(闵行区实验小学,星河湾双语学校,田园外语实验小学等),7所中学(上海莘庄中学,北京外国语大学附属田园中学,上海市七宝中学附属闵行金都实验中学)

【医疗】国际三级康复中心,为健康增值赋能。6大龙头健康专科

【生态休闲】上海养心艺术酒店,当代静修之境,酒店围绕“勘,膳,净,动,眠,灵"六大特色服务,帮助内心在世事纷繁中持守安然,实现心灵的静修。

楼盘介绍

【上海天宸国际社区】

127席都市合院别墅,置身繁华都市,心灵更需要静谧的滋养,是时候慢下来重拾宁静,向内探寻丰盈的世界。

合院立面承袭粉墙黛瓦的江南水乡文脉,摒弃冗杂的拘束,糅合简洁干练的现代建筑手法,江南的意蕴与极简的安宁交融,探知内心丰盈。

上海养心艺术酒店、都市和院、康复中心等构筑400亩国际社区,在这里,将获得由外而内的身心高质量安顿,拓宽生活的美好边界,唤醒生命的内在能量!

本项目不限购+可贷款地上2层+地下2层,总价2600万起,通燃气

建筑面积549-630平。豪装交付 ,装修标准:12000/平米,新风系统地暖,5+1套房设计 灵动空间,管家式服务 ,匠心独具,传世巨作。


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