长沙福天藏郡院子【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:133

长沙福天藏郡院子为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

长沙福天藏郡院子楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

长沙福天藏郡院子楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长沙福天藏郡院子为什么卖不动,长沙福天藏郡院子为啥卖不动,长沙福天藏郡院子卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

长沙福天藏郡院子也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长沙福天藏郡院子为什么那么难卖,长沙福天藏郡院子卖不掉,长沙福天藏郡院子卖得很差,长沙福天藏郡院子卖房难之类的我们也不要太相信。


目前长沙福天藏郡院子楼盘价格是11000元/平方,地址在[天心区]芙蓉南路·长郡天心实验学校旁。

长沙福天藏郡院子交通配套为:

综合商场: 宾馆酒店: 蛮星河假日酒店、深州爱揞家爱国公寓(5号店)、鑫园宾馆(西湖小区店)、德盛华天假期酒店(长沙理工大学生态动物园店)、高升商务病馆、图木舒克艾亭猛优选主题酒店 娱乐餐饮: 水嵘轩·茶can厅、玉树林人文餐馆(龙湾店) 医院: 中南大学湘雅二医院(长株潭分院)、天心区民健门镇部、嬉大干卫生院-预防接种门诊、同云天兴区德康综合门诊部 菜场: 哟广顺综合农贸市场、长掌城商贸城-D区、西湖农贸大时长、百胜帝宝 银行: 长沙市行(暮云支行)、陕西信昂合24小时自助银行(满庭芳小区东北)、中国髻工商银行24小时自助银行(胜利支行)、中国克工商银行24小时自助银行(沧州开发区支行)、中国信衤合24小时自助银行(党校路分社)、中国邮政储短蓄银行(电厂路营业所) 学校: 长郡天心实验小校、长沙怡海中学、丙中钹洛中学、长沙市根基陪训学校、福郡陪训学校(和美星城店)、崞桓怡拣教培训学校 公园: 故路社区公园


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长沙福天藏郡院子卖不出去,长沙福天藏郡院子卖得很差,长沙福天藏郡院子卖房套路,长沙福天藏郡院子卖房难,

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长沙福天藏郡院子 在售 毛坯

天心区现房公寓、长郡9年制学校旁、自带商业

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:长沙市天心区

开盘时间:2021-11-15

入住时间:2024-01-10

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       项目空层尽享花园舒适空间,高密园林,高绿地率畅享底密品质住宅,整个板块的洼地,户型通透,采光俱佳,多种产品满足您不同的需求,以及楼栋管家和智能化管理的配套服务,开启您的理想生活!自建长郡天心实验学校,自带商业。


产品类型:现房公寓

均价:8000元/平

建筑面积:30平~89平


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市天心区
  • 规划面积:76973㎡平方米
  • 建筑面积:176227平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.04
  • 绿  化  率:40.02%
  • 车  位  数:2300个
  • 规划户数:1006户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-11-15
  • 交付时间:2024-01-10
  • 开  发  商:湖南福天桦郡置业有限公司
  • 项目地址:[天心区]芙蓉南路·长郡天心实验学校旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:长沙福天藏郡院子
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[天心区]芙蓉南路·长郡天心实验学校旁

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 蛮星河假日酒店、深州爱揞家爱国公寓(5号店)、鑫园宾馆(西湖小区店)、德盛华天假期酒店(长沙理工大学生态动物园店)、高升商务病馆、图木舒克艾亭猛优选主题酒店 娱乐餐饮: 水嵘轩·茶can厅、玉树林人文餐馆(龙湾店) 医院: 中南大学湘雅二医院(长株潭分院)、天心区民健门镇部、嬉大干卫生院-预防接种门诊、同云天兴区德康综合门诊部 菜场: 哟广顺综合农贸市场、长掌城商贸城-D区、西湖农贸大时长、百胜帝宝 银行: 长沙市行(暮云支行)、陕西信昂合24小时自助银行(满庭芳小区东北)、中国髻工商银行24小时自助银行(胜利支行)、中国克工商银行24小时自助银行(沧州开发区支行)、中国信衤合24小时自助银行(党校路分社)、中国邮政储短蓄银行(电厂路营业所) 学校: 长郡天心实验小校、长沙怡海中学、丙中钹洛中学、长沙市根基陪训学校、福郡陪训学校(和美星城店)、崞桓怡拣教培训学校 公园: 故路社区公园

【周边配套】

       区位介绍地址位于长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处。地铁:1号线(尚双塘站)长株潭城际铁路:芙蓉南站公交:125路、212路、27路、52路(高云路站)、星沙109路(高云路芙蓉路口)、134区间线(万家丽路口站) ,开发商全额出资建造的全日制公办9年制学校——长郡天心实验学校,小学部于2018年9月、初中部于2019年9月已正式开学。

      长郡天心实验学校:天心教育局联合长郡实验实力教育品牌打造9年公立长郡天心实验学校。小学部2018年9月开学,初中部2019年9月开学。

   【学校】自建9年公立长郡天心实验学校

楼盘介绍
福天·藏郡院子是福天兴业集团落子长沙的匠心力作,依托福天藏郡70万方大盘之势,聚合长郡与沃尔玛资源,于融城核*之上、芙蓉南路旁,创造性的引入“3S生态智能创新建筑”,... 4室/5室/6室-建面136~255平米 售楼热线:400-850-7908
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