天溪半岛别墅【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:170

天溪半岛别墅为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

天溪半岛别墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

天溪半岛别墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如天溪半岛别墅为什么卖不动,天溪半岛别墅为啥卖不动,天溪半岛别墅卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

天溪半岛别墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,天溪半岛别墅为什么那么难卖,天溪半岛别墅卖不掉,天溪半岛别墅卖得很差,天溪半岛别墅卖房难之类的我们也不要太相信。


目前天溪半岛别墅楼盘价格是850元/平方,地址在杭州市桐庐县分水镇印渚1-1、3号地块。

天溪半岛别墅交通配套为:

项目北接临安市、南至桐庐城区、西通千岛湖、东达富阳及杭州市区;如在临安的青山湖跟千岛湖之间画条直线的话,天溪湖正好处在中心点位置;沿项目东侧的208省道行驶10公里左右到达分水镇;23公里左右即可连接上杭徽高速;项目距桐庐县城40km;临安/富阳市区65km,杭州市区约100公里;目前在建的临金高速在2022年9月临安段开通,项目距离乐平互通约4km,随着临金高速的开通,这大大缩短了天溪半岛别墅与杭州市区的距离,使得项目逐步成为一个集生态、休闲度假资源于一体的生活住区。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,天溪半岛别墅卖不出去,天溪半岛别墅卖得很差,天溪半岛别墅卖房套路,天溪半岛别墅卖房难,

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杭州独栋江景别墅,占地3亩起,总价850万/套起

参考均价:850万元/套

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所在区域:杭州市桐庐县

开盘时间:2022年03月01日

入住时间:2022年12月31日

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超大私属庭院空间,配备私人泳池;在天溪湖旅游度假区景色优美的地块,中金集团集合了绿城东方设计院、泛亚国际、绿城物业三大品牌分别负责建筑设计、景观设计、物业管理,同时为项目配套了目前全球的酒店系列:希尔顿旗下的康莱德酒店作为别墅的配套;可谓是在景观、建筑、园林、服务、配套五大体系都集中行内的团队倾力合作,打造成的别墅项目。

详情咨询售楼处:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市桐庐县
  • 规划面积:85000平方米
  • 建筑面积:40000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.40
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:80个
  • 规划户数:48户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年03月01日
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:上海中金房地产(集团)有限公司
  • 项目地址:杭州市桐庐县分水镇印渚1-1、3号地块
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天溪半岛别墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市桐庐县分水镇印渚1-1、3号地块

【交通出行】

项目北接临安市、南至桐庐城区、西通千岛湖、东达富阳及杭州市区;如在临安的青山湖跟千岛湖之间画条直线的话,天溪湖正好处在中心点位置;沿项目东侧的208省道行驶10公里左右到达分水镇;23公里左右即可连接上杭徽高速;项目距桐庐县城40km;临安/富阳市区65km,杭州市区约100公里;目前在建的临金高速在2022年9月临安段开通,项目距离乐平互通约4km,随着临金高速的开通,这大大缩短了天溪半岛别墅与杭州市区的距离,使得项目逐步成为一个集生态、休闲度假资源于一体的生活住区。


【周边配套】

目所在地的分水镇为原分水县政府所在地,始建于公元621年,历史悠久、人文底蕴深厚,曾涌现出施肩吾徐凝等一批名士先贤,有“状元故里、进士之乡”的美誉 。分水镇为桐庐西部的经济、文化和商贸的中心,辐射百江、瑶琳、合村等乡镇,先后被评为“全国千强镇”、“中国制笔之乡”、“中国蜜蜂文化基地”、“浙江省诗词之乡”、“中国笔集聚区”。2016年被国家住建部确定为中国特色小镇,2019年成为全省首批5个基层综合执法试点乡镇之一。2021年1月,分水古城入选浙江省大花园耀眼明珠古城名镇名村培育对象。

桐庐富春江山水世界闻名,有【瑶琳仙境】、【垂云通天河】、【浪石金滩】等多个国家4A级景区,天溪湖畔位于天溪湖旅游度假区,是分水江上游,由天目溪和昌化溪汇流而成,而天目溪的源头位于临安千米高山天目山,昌化溪发源于安徽绩溪县笔架山。分水江是浙江的母亲河钱塘江下游的支流。天溪湖总面积约849公顷,湖面宽广,水天一色、景色秀美,因为原生的自然保护,使得这里的湿地植物和鸟类资源非常的丰富。天溪湖旅游度假区项目是杭州市百大城市综合体之一、市重点工程、县重点工程,规划以分水江水库、印渚半岛等为核心景区,而我们项目就位于印渚半岛之上。

如果从高空俯瞰天溪湖,你可以看到一座半岛向着湖心延伸,这里就是天溪半岛别墅。与周边山水秘境融为一体,从外观到内部设计,奢华与自然浑然天成。岛上坡地起伏,森林密布,约6.5公里悠长湖岸线、拥缆3大湖湾,这一湖、三湾、半岛,堪称天溪湖湖山的经典珍藏。一年四季皆美,早、中、晚、夜,景致各不相同,处处都是一副充满诗情画意的水墨画。尤其是傍晚日落时分,粉色的晚霞落在湖面上,一眼就让人着迷,仿若置身仙境。


楼盘介绍

天溪半岛别墅是位于浙江杭州桐庐县境内,由上海中金房地产(集团)有限公司倾力打造的一线湖景法式独栋项目。项目由48幢法式独栋别墅组成,具体位置在天溪湖旅游度假的核心景区印渚半岛之上,也是在杭州五星酒店康莱德酒店旁边。项目三面临湖,北面靠山,由山脉延伸至湖中心,形成坐山面水、玉带缠腰的独特半岛地貌。天溪湖畔结合地形,整体由南向北分为四个层次,具有更辽阔的观景视野,与周边的山水秘境融为一体,让您体验天溪湖秀美山水。从项目外观到内部设计,法式建筑细腻流畅,奢华与自然浑然天成,它得天独厚的地缘优势也是杭州乃至整个长三角地区的居住度假胜地,在发达国家跟地区,是否拥有一座湖景别墅是区别富豪的重要标准,天溪半岛别墅宜居、宜度假。


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