湖州玉麟府【售楼中心】

日期:2023-07-08 阅读次数:159

湖州玉麟府为什么便宜,湖州玉麟府为啥便宜

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有人问湖州玉麟府为什么便宜,湖州玉麟府为啥便宜,湖州玉麟府性价比,湖州玉麟府为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

湖州玉麟府位于湖州市湖州市南浔区双林镇复兴路与虹兴路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

湖州玉麟府的配套

配套:

商业:浙北超市、嘉凯城·城市客厅、大剧院(规划中)。

行政:双林人民政府、人民法院、文体中心(规划中)、市民广场(规划中)

医疗:双林人民医院(扩建中)。

教育:庆同小学(距本项目50米)、双林幼儿园、双林二中、青少年活动中心(规划中)。

交通:S12申嘉湖高速双林出口、往东练杭高速、湖杭高铁(建设中)、沪苏湖高铁(建设中)、常台高速、苏台高速等。


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

湖州玉麟府的价格是9000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

湖州玉麟府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖州玉麟府 在售 毛坯

绿城开发 小面积 低首付

参考均价:9000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2022.12.4

入住时间:2024.9.30

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湖州玉麟府拥有13栋绿城轻奢都会风的电梯小高层住宅,1栋户户4.95米层高的乐高网红公寓和环绕小区的多功能商业街区,并配置少量低密产品—艺墅家会所。 项目地块方正,布局讲究,以官邸形制营造中轴对称美学,从主入口的“凤之眼”艺术景观,到酒店式大堂、迎宾水景、叠水影壁、草坪会客厅,处处体现尊贵的仪式感,全龄化运动健康配套,处处考究,彰显绿城匠心设计。    

建筑类型:高层 小高层

建筑面积:70-90-105-129

均价:9000元/平(毛胚)

总价60万起

电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:53000平方米平方米
  • 建筑面积:156000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1146个
  • 规划户数:828户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.12.4
  • 交付时间:2024.9.30
  • 开  发  商:浙江双腾置业有限责任公司。
  • 项目地址:湖州市南浔区双林镇复兴路与虹兴路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州玉麟府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州市南浔区双林镇复兴路与虹兴路交叉口

【交通出行】

在建沪苏湖高铁,30分南浔区到上海;如通苏湖城际铁路和水乡旅游线年内开工,预留双林站,与周庄、乌镇、萧山机场城铁相连;距申嘉湖高速双林出口约2公里,向南练杭高速、在建湖杭高速直达杭州;向北苏台高速、常台高速直通苏锡常;向东申嘉湖高速直通上海。

【周边配套】

配套:

商业:浙北超市、嘉凯城·城市客厅、大剧院(规划中)。

行政:双林人民政府、人民法院、文体中心(规划中)、市民广场(规划中)

医疗:双林人民医院(扩建中)。

教育:庆同小学(距本项目50米)、双林幼儿园、双林二中、青少年活动中心(规划中)。

交通:S12申嘉湖高速双林出口、往东练杭高速、湖杭高铁(建设中)、沪苏湖高铁(建设中)、常台高速、苏台高速等。


楼盘介绍

南浔区2022年政府工作报告重点工作责任分解指出,开工建设“如通苏湖城际铁路和水乡旅游线”。 规划上预留双林站,一举将乌镇、南浔两个中国水乡旅游头部古镇和在两者经验下开发的双林焊为一体,并与同在城际线上的江苏周庄、同里两大古镇合为“城铁旅游五大古镇”,此五镇全部为中国历史文化名镇!3年的疫情压抑了全球的旅游需求,也为双林弯道超车提供了契机。电梯小高层住宅面积70方到150方不等,体现了全龄化社区的产品思路。比如针对处于事业初创期的年轻家庭,主打90方三房;针对事业有成的改善需求,主打129方四房;针对老年人的养老需求、度假需求。

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