上海嘉隆骏【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:159

上海嘉隆骏有烂尾风险吗

上海嘉隆骏有烂尾风险吗

上海嘉隆骏烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海嘉隆骏-基本信息:
所属区县:上海市黄浦区
建筑面积:40000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.93
物业公司:绿城物业
楼盘地址:上海市嘉定区宝安公路3818号(嘉定新城中心)
占地面积:15000平方米
开盘时间:2022年11月
交房时间:2023.12.31日前
产权年限:50年
总 户 数:160户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海马陆天地置业有限公司
销售地址:上海市嘉定区宝安公路3818号


上海嘉隆骏


上海嘉隆骏是由开发商(上海马陆天地置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

上海嘉隆骏没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上海嘉隆骏 在售 精装

北虹桥,高端行政公馆,全屋奢华智家三恒系统

参考均价:33000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市嘉定区

开盘时间:2022年11月

入住时间:2023.12.31日前

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【上海嘉隆骏】位于嘉定新城核心位置,该板块被政府定位大型居住区,百米一林,千米一湖,位置优越,目前首开60套,准现房,户型南北通透,双阳台设计,通燃气,赠送面积多,项目距离嘉定新城地铁站1公里,地铁马陆站1公里,科技住宅,恒温恒湿恒氧。

在售产品类型:公寓

建筑面积151-164平米大平层行政公馆,不限购,公司企业也可购买

均价:33000元/平米

售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00——18:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市嘉定区
  • 规划面积:15000平方米
  • 建筑面积:40000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.93
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:137个
  • 规划户数:160户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年11月
  • 交付时间:2023.12.31日前
  • 开  发  商:上海马陆天地置业有限公司
  • 项目地址:上海市嘉定区宝安公路3818号(嘉定新城中心)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海嘉隆骏
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市嘉定区宝安公路3818号(嘉定新城中心)

【交通出行】

交通配套:

【高速迅捷 四通八达】

嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速,城市高架路形成立体交通网络,到达上海各区域15公里左右,20公里直达大虹桥商务区。

【双轨交汇 快速联动】

毗邻11号线嘉定新城站&马陆站,1公里左右地铁连通,出行便捷。

【周边配套】

医疗:上海瑞金医院北院1.5公里,嘉定中心医院,嘉定妇幼保健医院

教育:嘉定实验小学、实验中学、曜初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校

【购物方便  畅享生活】

大型商业综合体:

15万方——万达广场,20万方——宝龙广场,13万方——保利台北风情街,12万方——嘉定大融城综合购物中心,34万方——印象城是上海单体量纯商业购物中心 

医疗配套:

【医疗  健康无忧】

上海瑞金医院嘉定北院,嘉定妇幼保健医院,嘉定区中心医院,为您的健康,保驾护航!

公园配套:

【城市绿肺  人文古迹】

这里有上海西部人工湖公园远香湖公园,用地约60万平米,其中水体面积33.85万平米。湖面形状宛如一个上海的“海”字,和嘉定新城“上”字形的上海国际赛车场遥相呼应,享受健康运动生活和速度激情。

还有80万平米的紫气东来公园

1400万方的嘉定西郊郊野公园

嘉定州桥老街的法华塔

800年历史孔庙

周星驰拍的唐伯虎点秋香的取景地古汇龙潭公园。

60万平米——远香湖公园


楼盘介绍

项目卖点:不限购,无需积分,购买自由

灵动空间,拓展人生高度格局,建筑面积约151--164平方米跃级行宫大平层,双阳台设计

约3.3米层高开阔视野,朗阔明亮,空间感十足,赠送面积多

赠送超大空间,尽揽美好当下

装修标准:8000元/平米(科技住宅,智家三恒系统)

智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统,实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感,也没有空调的噪音,能耗节省30%-50%,PM2.5高效过滤达99.97%以上,保证了室内的洁净度。

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