明发江湾新城【售楼中心】

日期:2023-04-21 阅读次数:182

明发江湾新城可能烂尾吗

明发江湾新城可能烂尾吗

明发江湾新城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



明发江湾新城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:8000000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.66
物业公司:金地物业
楼盘地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
占地面积:3600000.0平方米
开盘时间:2017-4-05
交房时间:2017-4-05
产权年限:70年
总 户 数:2045户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:明发(集团)南京房地产开发有限公司
销售地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处


明发江湾新城


明发江湾新城是由开发商(明发(集团)南京房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


明发江湾新城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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明发江湾新城 在售 毛坯

明发江湾新城户型方正,配套齐全,明发江湾新城交通便利,价格实惠

参考均价:8000元/平方米

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所在区域:马鞍山市和县

开盘时间:2017-4-05

入住时间:2017-4-05

已有189人预约
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明发江湾新城优惠打折

明发江湾新城是明发地产精心打造的全系产品,集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目。将全方位满足客户的各种需求.所在区域南京大都市圈核心发展区域  隔江相望南京滨江新城,锦文路过江通道 一条S3号线,接驳一江两岸深处,提速都市圈一体化。繁华与宁静自由切换。

        建筑类型:住宅

        均价:6500元/平(毛坯)

        建筑面积:78-88-98-108-114-123-130-141 平方米

        总价:50万起   

        售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:马鞍山市和县
  • 规划面积:3600000.0平方米
  • 建筑面积:8000000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.66
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1658个
  • 规划户数:2045户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2017-4-05
  • 交付时间:2017-4-05
  • 开  发  商:明发(集团)南京房地产开发有限公司
  • 项目地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:明发江湾新城
户型介绍(共8个户型)
明发江湾新城户型,B户型 3室2厅1卫1厨

明发江湾新城

明发江湾新城户型,C户型 3室2厅1卫1厨

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明发江湾新城

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交通配套
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项目地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处

【交通出行】

交通配套:地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标,目前正在实勘,大大缩短通勤时间!

地铁11号线通江北核心,

锦文路过江通道通滨江新城

江北快速路、横江大道(直通江北);

自驾路线:南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城 

公交车路线:513路(雨花台南大门→乌江)、 612路(江浦客运站→乌江) 、和县至高家冲公交专线(金盾停车场—高家冲地铁站)



【周边配套】

周边设施交通:轨道:宁和城际S3号线。整条线路分两期打造。一期从南京南站(可换乘S1号线,地铁1号线,地铁3号线)出发穿过雨花台区,之后会在油坊桥站和地铁2号线无缝换乘,紧接着会穿过奥南板块的鱼嘴商圈,过江之后进入桥林新城马骡圩站;通过马骡圩站可以实现与在建中的地铁11号线换乘,直通江北新区,而S3号线底站高家冲站距离项目仅3公里,后期社区将配备免费接驳巴士,方便业主的出行换乘;S3号线今年已经通车,且二期工程将延伸至和县,南延后的首站就是江湾新城站地铁11号线:目前已经通过环评,(计划2017-2021年开建);从六合的浦洲路站向南横穿经过大厂进入江北新区,更后到达桥林新城的马骡圩站;通过马骡圩站实现多地铁轨道的换乘,直达南京主城各区域;除了轨道交通方面,目前项目门口就有已经运营的公交车513/612直达南京,可直达江宁,雨花和河西;学校:项目是0-18岁全学龄南京名校教育。明发集团为了保证您的孩子享受到南京更好的教育资源,不仅在硬件上追求更好,同时也在教育师资力量上极尽所能。现在已经成功邀请南京一幼、南师附小、树人中学南京三大名校校长,一起组建了明发教育集团引进大量优秀的南京教师,确保师资力量。紧邻的南京艺术学院让您家的孩子上大学也有了就近的地方,南艺是中国六大艺术学院之一,江苏省仅此的综合性艺术院校,国家文化部与江苏省政府省部共建大学。2017年中国艺术学学科门类大学排名南京艺术学院位列中国第三,在分专业排行榜中,南京艺术学院全部五个一级学科均榜上有名,其中设计学排名中国第二。商场:兴平百货医院:乌江镇卫生院银行:中国邮政储蓄银行其他:四大中心建筑儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心,再为您的江湾生活锦上添花。3万平方米儿童欢乐王国内含儿童室内游乐城、儿童职场中心、儿童购物消费中心、儿童室外活动场,让您可以带着孩子有了更好的玩乐场所;1.9万平方米儿童博物馆内含儿童科学探索中心、儿童教育机构,满足您孩子的科学家梦;1.5万平方米文化中心内含文化活动中心(剧场)、社区活动中心,让广场舞大爷大妈们有了休闲活动的好去处。2万平方米体育中心内含室内运动馆(室内羽毛球馆、室内篮球、室内游泳池)、运动健身体验培训机构、运动器材销售、室外运动场地,将明发江湾新城活力健康生活理念融入您未来的每一天。楼盘配套:交通公交:612路幼儿园乌江幼儿园中小学乌江学校综合商场兴平百货医院乌江镇卫生院银行中国邮政储蓄银行邮政乌江邮政支局其他三江饭店小区内部配套健身设施
楼盘介绍
明发江湾新城是由明发集团打造,位于南京西外滩,近900万方国际生活城,整个小区采用围合式建筑排布,配以轴线式宫廷景观园林;高层面积77-120平方米,别墅 建筑面积140-220平方米,全系产品满足各类客户需求,同时小区配以多条公交路线及过江通道。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

明发江湾新城成交情况
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明发江湾新城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 2室2厅1卫 约 71 万元
B户型 89平方 2室2厅1卫 约 71 万元
C户型 89平方 2室2厅1卫 约 71 万元
D户型 89平方 2室2厅1卫 约 71 万元

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楼盘问答

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