山海湾八号【售楼中心】

日期:2023-11-05 阅读次数:161

山海湾八号烂尾没

山海湾八号烂尾没


山海湾八号烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



山海湾八号-基本信息:
所属区县:昆明官渡区
建筑面积:600000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:5.15
物业公司:云南城投会展物业服务有限公司
楼盘地址:昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口
占地面积:116666.67平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:2023年9月底
产权年限:70年
总 户 数:2700户
绿 化 率:68.00%
开 发 商:云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
销售地址:昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口


山海湾八号


山海湾八号是由开发商(云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


山海湾八号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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山海湾八号 在售 精装

昆明的汤臣一品,高端代表作

参考均价:18000元/平方米

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所在区域:昆明市官渡区

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:2023年9月底

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山海湾八号位于环湖东路滇池国际会展中心板块,属于滇池三个半岛之一的福保半岛,项目临滇而建,推窗直面500里滇池,全玻璃幕墙提升整个项目的视野及豪华感观。豪华现房精装发售!

【产品类型】:高层住宅

【装修情况】:精装修

【住宅面积】:151-350平米

【住宅均价】 :23000元/平米

详情咨询售楼处:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:昆明市官渡区
  • 规划面积:116666.67平方米
  • 建筑面积:600000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 5.15
  • 绿  化  率:68.00%
  • 车  位  数:5206个
  • 规划户数:2700户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:2023年9月底
  • 开  发  商:云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
  • 项目地址:昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山海湾八号
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口

【交通出行】

轨道交通:

地铁:2/5/8号地铁线

公交路线:

范家村(公交站):255;  (环湖东路)(公交站):32;135;255;256;K28;K31;

滇池国际会展中心(环湖东路)(公交站):255;:255;921;K28;K31;K41;

福保路南段(公交站):32;135;255;256; 福保村(公交站):32;135;255;256; 环湖东路口(福保路)(公交站):32;

会展西路口(会展北路)(公交站):K22;

福保文化城(公交站):32;135;255;256;

新二村(公交站):32;

公路交通:

沿广福路行驶3公里进入广福路辅路,行驶200米靠右前方进入悦海路,继续行驶3.1公里进入环湖东路,沿环湖东路行驶1.6公里左转进入滇池会展西路行驶280米右转计入环湖东路,沿环湖东路继续行驶约820米即可见项目楼体。 项目交通发达,三横(环湖东路、南绕城、广福路)五纵(前兴路、官南路、飞虎大道、昌宏路、饵季路)立体交通路网环绕。


【周边配套】

学校:云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院等

医院:同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第1人民医院星耀医院 

娱乐:五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、昆明滇池泛亚国际城市湿地公园、云南民族村、海埂公园、万达高尔夫球会、海埂训练基地 商业:旅游小镇、环球mall、豪华酒店,海洋乐园、高端湖滨CBD

楼盘介绍

山海湾8号项目位于昆明南市区三个半岛(星海半岛、福保半岛、宝丰半岛)之一的福保半岛,是连接昆明主城到呈贡新城的重要枢纽,拥有三横五纵的交通路网(环湖东路、广福路、昆明南连接高速;滇池路、前兴路、官南大道、昌宏路、珥季路),地铁2/5/8号线都可直达项目,是云南省重点项目-滇池国际会展中心的住宅配套。山海湾8号,130米天际豪宅,360度观景大阳台,直面500里滇池风光。凭借云南城投13载豪宅修为,探访数国知名豪宅,汲取城市首领的奢居理念,高聘多位国之大师,再度升级豪宅审美与居住理念,只为城市首领人物定制,满足高品质生活者的一生所求。

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