中铁建花语天辰【售楼中心】

日期:2023-11-06 阅读次数:154

中铁建花语天辰为啥卖的不好

中铁建花语天辰为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中铁建花语天辰楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中铁建花语天辰楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中铁建花语天辰为什么卖不动,中铁建花语天辰为啥卖不动,中铁建花语天辰卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中铁建花语天辰也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中铁建花语天辰为什么那么难卖,中铁建花语天辰卖不掉,中铁建花语天辰卖得很差,中铁建花语天辰卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中铁建花语天辰楼盘价格是22000元/平方,地址在苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处。

楼盘基本为:


中铁建花语天辰-基本信息:
所属区县:
建筑面积:127995平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:中铁建物业
楼盘地址:苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处
占地面积:44322.5㎡平方米
开盘时间:2023.6.20
交房时间:2025.4.30
产权年限:70年
总 户 数:449户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中铁建十二局
销售地址:苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中铁建花语天辰卖不出去,中铁建花语天辰卖得很差,中铁建花语天辰卖房套路,中铁建花语天辰卖房难,

中铁建花语天辰卖不动,中铁建花语天辰卖不出去等这些问题。

中铁建花语天辰没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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中铁建花语天辰 在售 精装

科技城芯 央企打造 纯改善 低密度

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市高新区

开盘时间:2023.6.20

入住时间:2025.4.30

已有189人预约
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花语天辰总用地面积:44322.5平,其中A区(住宅)用地面积33822.1平;B区(商业、商务)用地面积10500.4平,总建筑面积:127994.94平,规划楼栋及总户数:住宅12栋,449户,10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段:建面约122-173平。

产品类型:小高层 洋房

建筑面积:122-173平

在售均价:22000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908 

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市高新区
  • 规划面积:44322.5㎡平方米
  • 建筑面积:127995平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:774个
  • 规划户数:449户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.20
  • 交付时间:2025.4.30
  • 开  发  商:中铁建十二局
  • 项目地址:苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中铁建花语天辰
户型介绍(共8个户型)
中铁建花语天辰户型,户型A

中铁建花语天辰

中铁建花语天辰户型,户型B

中铁建花语天辰

中铁建花语天辰户型,户型C

中铁建花语天辰

中铁建花语天辰户型,户型D

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中铁建花语天辰户型,户型E

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交通配套
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项目地址:苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处

【交通出行】

【交通】:有轨电车1、2号线,科技城主轴—太湖大道,多维交通路网,快速接驳城市繁华。 规划9号线,板块交通全线起飞。 项目紧邻有轨电车1号线,出行便利。 沿230省道,加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延(大阳山隧道)和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。 苏锡常城际铁路(在建),未来将与苏淀沪城际铁路衔接,成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。


【周边配套】

【商业】:时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里,雪世界(建设中),星悦里。本案自带高端商业。

【教育】:引进 985 学校南京大学(苏州校区),规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外,更有苏州科技城实验小学(西渚校区)、苏州实验中学太湖科学城校区(规划)、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

【医疗】:紧邻科技城医院,有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员,为健康生活保驾护航。

【其他】:拥揽三湖四园五山,咫尺原生态万里浓荫风华。 三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖 四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园 五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山


楼盘介绍

中国铁建·花语天辰,是中国铁建股份有限公司2023年重要里程碑作品。择址苏州“一核四城”的重要极——科技城核芯,立于城市“大动脉”——太湖大道之上,聚合南大教育圈、万象商圈、交通枢纽等资源,规划12幢洋房+小高层住宅,以中国铁建T+美好体系串联社区六大生活场景,匠心铸就科技城封面人居。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中铁建花语天辰成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 756万元 *****
11.04 2 535万元 *****
11.05 2 552万元 *****
11.06 1 280万元 *****
11.07 2 528万元 *****
11.08 2 521万元 *****
11.09 2 557万元 *****

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中铁建花语天辰特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 122平方 3室2厅2卫 约 270 万元
B户型 129平方 4室2厅2卫 约 290 万元
C户型 134平方 4室2厅2卫 约 360 万元
D户型 143平方 4室2厅2卫 约 385 万元
E户型 173平方 4室2厅3卫 约 470 万元

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楼盘问答

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