苏州金港锐名公馆【售楼中心】

日期:2023-11-06 阅读次数:140

苏州金港锐名公馆可能烂尾吗

苏州金港锐名公馆可能烂尾吗

苏州金港锐名公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州金港锐名公馆-基本信息:
所属区县:江苏,苏州
建筑面积:72154平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:5.97
物业公司:苏州安邦物业服务股份有限公司
楼盘地址:苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米
占地面积:9344.0平方米
开盘时间:2022-03-10
交房时间:2023-3-31
产权年限:40年
总 户 数:501户
绿 化 率:5.00%
开 发 商:苏州太湖人才金港置业有限公司
销售地址:吴江区太湖新城秋枫街与南瑞路交汇处西100米


苏州金港锐名公馆


苏州金港锐名公馆是由开发商(苏州太湖人才金港置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州湾核心 精装公寓 配套齐全 商业环绕

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2022-03-10

入住时间:2023-3-31

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       苏州金港锐名公馆位于吴江苏州湾商圈,占地面积9344.5平方米,总建筑面积72154平方米,容积率5.97,建筑密度45%,较大建筑高度78.5米,绿化面积467.23平方米。由A、B、C三栋商办楼及D栋商业楼组成,是一个集办公写字楼和酒店式公寓于一体的综合商业项目。     


建筑面积:32-45平米

【均    价】:15000元/平

【总    价】:50万起


详询销售部:400-850-7908     

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:9344.0平方米
  • 建筑面积:72154平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 5.97
  • 绿  化  率:5.00%
  • 车  位  数:810个
  • 规划户数:501户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-03-10
  • 交付时间:2023-3-31
  • 开  发  商:苏州太湖人才金港置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州金港锐名公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米

【交通出行】

地铁:地铁4号线苏州湾东站离我们这边步行1.6公里

步行:步行400米可达苏州湾音乐喷泉,太湖百里风光带,500米可至东太湖生态公园

公交:步行300米可至公交站台,716、719、726

自驾:500米上苏震桃快速路15公里到达苏州市区


【周边配套】

教育:苏州湾实验小学、吴江中学、吴江实验初中,校区地位毋庸赘述;还有BUG级的苏州湾外国语学校、韩国外语学校。

公园:苏州湾体育公园、游艇码头、东太湖湿地公园是个巨大的天然氧吧,以及音乐喷泉、阅湖台、文博中心、苏州湾梦幻水世界等等。

周边设施楼盘配套:商场或超市:水秀天地、新城吾悦广场、华润万象汇、红星爱情海

医院:苏州市第九人民医院、苏州永鼎医院

银行/银行(ATM):农商行总部          

楼盘介绍

项目占地面积9344.5平方米,总建筑面积72154平方米,容积率5.9661,建筑密度45%,较大建筑高度78.5米,绿化面积467.23平方米。由A、B、C三栋商办楼及D栋商业楼组成,是一个集办公写字楼和酒店式公寓于一体的综合商业项目。 

【交    付】:精装修(金螳螂精装)

【密码锁】:5合1智能互联可视密码锁

【厨    卫】:科勒/摩恩卫浴

【空    调】:格力/美的中央空调

【瓷    砖】:马可波罗瓷砖


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