越秀星悦城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:202

越秀星悦城有烂尾风险吗

越秀星悦城有烂尾风险吗

越秀星悦城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



越秀星悦城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:700000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:杭州越秀物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市青山湖科技城大园路123号
占地面积:360000平方米
开盘时间:2019.9
交房时间:2021.6.30
产权年限:70年
总 户 数:4210户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:越秀房地产开发有限公司
销售地址:杭州市临安区青山湖科技城大园路123号


越秀星悦城


越秀星悦城是由开发商(越秀房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

越秀星悦城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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越秀星悦城 在售 精装

青山湖科技城核心地段,大型居住区!周边配套齐全

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安市

开盘时间:2019.9

入住时间:2021.6.30

已有288人预约
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越秀星悦城位于青山湖科技城核心地段,大型居住区!周边配套非常齐全,铁路口800米,超五星酒店、育才小学、甲等医院、宝龙商业综合体,建筑面积95方、均价22000元/平方、赠送车位、看房提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安市
  • 规划面积:360000平方米
  • 建筑面积:700000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:5303个
  • 规划户数:4210户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019.9
  • 交付时间:2021.6.30
  • 开  发  商:越秀房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市青山湖科技城大园路123号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:越秀星悦城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市青山湖科技城大园路123号

【交通出行】

地铁(科技城站)800米

杭徽高速青山湖站

杭州火车西站(在建中)留祥快速路(在建中)二绕(建设中)

37路公交车到青山镇、31路A到临安东站、475路到余杭汽车站、599,598D到杭州主城区,火车东站直达巴士

青山湖航站楼、直达萧山机场


【周边配套】

【公 园】:

建筑面积72万方狮山公园(距离项目1公里)青山湖国家森林公园

【教 育】:

青山湖中心幼儿园、浙大幼儿园

育才小学、青山小学、科技城二小(在建)

青山中学、育才中学(在建中)

【商 业】:

本案商业街区建筑面积6900方

星汇天地商业中心建筑面积8万方

万豪5星级酒店

宝龙城市生活广场

【医 疗】

铁路南面地块甲等医院(建设中)、现有青山湖中医院

【小区特色】:本案位于青山湖科技城核心位置,临近未来科技城,配套完善,是青山湖科技城更核心的大型居住区 


楼盘介绍

项目位于青山湖科技城核心地段,大型居住区!周边配套非常齐全,铁路口800米,超五星酒店、育才小学、甲等医院、宝龙商业综合体,距离未来科技城阿里巴巴20公里,青山湖3.5公里

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

越秀星悦城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 952万元 *****
2.08 1 362万元 *****
2.09 2 702万元 *****
2.10 1 362万元 *****
2.11 2 667万元 *****
2.12 2 707万元 *****
2.13 2 658万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 155平方 3 约 341 万元

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