苏州青剑湖颐和公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:150

苏州青剑湖颐和公馆有烂尾风险吗

苏州青剑湖颐和公馆有烂尾风险吗

苏州青剑湖颐和公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州青剑湖颐和公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:60405平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:[园区]唯澄路9号
占地面积:30325㎡平方米
开盘时间:2019-12-10
交房时间:2020-10-10
产权年限:70年年
总 户 数:242户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州颐亭置业有限公司
销售地址:亭青街与唯澄路交汇处往西300米


苏州青剑湖颐和公馆


苏州青剑湖颐和公馆是由开发商(苏州颐亭置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州青剑湖颐和公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州青剑湖颐和公馆 在售 毛坯

低密 傍水 沉浸式花园住宅

参考均价:33683元/平方米

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所在区域:苏州市园区

开盘时间:2019-12-10

入住时间:2020-10-10

已有189人预约
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盛泽颐和公馆项目规划建设396户。项目为低层,多层,小高层板楼。主力户型为181平-365平4居-5居。

目前叠加在售:6.8.10.14号楼,275-365平方花园叠墅

下叠4套275平方,500万左右,下叠4套365平方,620-650万左右

推荐7层精装三大件洋房:160-234平方精装洋房

26/27/28/29/30号楼。面积161.180.234平方

160平方价格280-300万左右

180平方价格320-345万左右

234平方价格420-450万左右


在售均价:18000元/平

建筑面积:181平米-365平米

售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市园区
  • 规划面积:30325㎡平方米
  • 建筑面积:60405平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:882个
  • 规划户数:242户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-12-10
  • 交付时间:2020-10-10
  • 开  发  商:苏州颐亭置业有限公司
  • 项目地址:[园区]唯澄路9号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州青剑湖颐和公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[园区]唯澄路9号

【交通出行】

综合商场: 龙湖星湖天街、联合生活广场、藕海峡会展金源、君地联和广场 宾馆酒店: 娱乐餐饮: 医院: 苏州工业园区星湖路医、苏州工业园区星湖医院-门诊综合楼、苏州工业园区星湖路医-感染性疾病科、慧之眼菲青少年视力服务中心 菜场: 联发邻居中心菜常、小娅东门建材市场 银行: 兰酽州银行24小时自助银行(建宁东路)、中国工商银行24小时自助银行((唯观路)、中国工商银行24小时自助银行((青澄路)、中国工鲦商银行(河源永和路支行)、中国农业银行244小时自助银行(青剑湖支行)、苏州银航(苏州青剑湖小微支行) 学校: 苏州工业园区青剑湖学校、颍州区三坶合镇三坶合小学、跨塘实验小学(虹桥校区)、苏州工业园区湖即茳青剑囝实验中学、唯康路年蜜九徼制学校、新丰县鬃第三中学 公园: 唯亭生态体育公园、南峁园公园、铜陵市瑜铜官山森林公园、西湖湾生态体育公寓

【周边配套】

教育配套:吴江舜湖幼儿园、盛泽实验小学、盛泽二中 、新城实验小学等

商业:凤凰荟购物中心、欧尚超市、万丽大酒店、小区自带1.4万方商业体

医疗配套:江苏盛泽医院

公园:潜龙渠生态公园


楼盘介绍
苏州工业园区亭青街与唯澄路交汇处往西300米 ***,预计竣工时间2020-11-30。 3室/4室-建面129~179平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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苏州青剑湖颐和公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 1216万元 *****
2.08 2 855万元 *****
2.09 1 439万元 *****
2.10 3 1180万元 *****
2.11 3 1176万元 *****
2.12 2 870万元 *****
2.13 3 1176万元 *****

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