世京云峯【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:250

世京云峯有烂尾风险吗

世京云峯有烂尾风险吗

世京云峯烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



世京云峯-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:45396平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:五道梁行
楼盘地址:杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口
占地面积:32110平方米
开盘时间:2021-3-1
交房时间:2021-6
产权年限:40年
总 户 数:599户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州之江城银房地产开发有限公司
销售地址:杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口


世京云峯


世京云峯是由开发商(杭州之江城银房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

世京云峯没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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世京云峯 在售 精装

西湖区、宋城旁、美院附近、地铁口、精装公寓劲销中

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2021-3-1

入住时间:2021-6

已有199人预约
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世京云峯项目位于西湖区宋城旁、6号线地铁口600米(年底通车)近邻云栖小镇,阿里云、Intel、银杏谷资本、富士康集团等400余名企入驻,10万高薪人才。


产品类型:公寓

户型建筑面积39-54方,

均价26000元/平方,

户型特点:精装交付、带阳台、

看房请提前报名预约、可安排车辆接送                             

详情咨询售楼处 :电话 400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:32110平方米
  • 建筑面积:45396平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:599个
  • 规划户数:599户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-3-1
  • 交付时间:2021-6
  • 开  发  商:杭州之江城银房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世京云峯
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口

【交通出行】

自驾出行:项目南面是国道S320和杭州绕城高速(S2501),沿着这两条高速去到杭州各大区域也是非常方便,项目东面经科海路转之江大桥,2.8公里可达滨江高新板块;

地铁出行:地铁6号线今年年底通车,去到滨江版块将更加便捷,距离我们项目更近的是6号线科海路站,直线距离600米,6号线(二期)终点站是杭州火车东站,更加便于我们的长途出行;


所以无论自驾还是公交出行,到杭州各个区域或者周边城市都非常便捷。


【周边配套】

项目周边的生活配套非常完善,2公里可达“金街美地”商业广场以及“象山国际”广场,也是本区域居民集中消费场所;此外距离项目3公里的“银泰城”已经进入招商阶段,正在建设近建筑面积50万方的恒大水晶城等大型的商场、超市、餐饮等配套一应俱全。无论您是日常生活需求还是品质生活消费都能得到满足。

项目周边医疗、教育配套也非常齐全,有浙江省人民医院望江山分院,三级甲等之江医院,同德医院,

项目周边学校有转塘小学,杭州上泗中学,之江中学(在建)民办, 求是(之江)小学、文三街小学、第七中学等。

楼盘介绍

之江新城是杭州沿钱塘江规划建设的十座新城之一,全国仅有的12个国家旅游度假区之一,也是杭州市区范围内可开发建设面积较大、环境更优、空间较大的新城之一。围绕“旅游、文化、数字经济”三大产业为核心发展,作为西湖区“拥江发展”、“大湾区”建设等省、市系列重大部署环节中的关键一环。

项目是由杭州之江城银房地产有限公司倾情打造,项目总占地建筑面积9558平方米,总建筑面积约25000平方米,项目外立面采用干挂石材,风格以简洁明快的现代手法,塑造一个非常有现代感,时尚感和品质感的生活地标。(项目包含了285套公寓,44套商业)项目东边紧邻钱江支流,北边为狮山,项目车位配比充足,实行人车分流,提升居住环境,按住宅开发理念为我们的业主打造舒适、放松的家园氛围。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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世京云峯成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 203万元 *****
11.04 1 109万元 *****
11.05 2 205万元 *****
11.06 3 289万元 *****
11.07 3 292万元 *****
11.08 2 203万元 *****
11.09 3 292万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 40平方 3 约 104 万元

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